Bản án số 47/2024/DS-PT ngày 25/04/2024 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng tội danh
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 47/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 47/2024/DS-PT ngày 25/04/2024 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Nông
Số hiệu:	47/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	25/04/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Không
Đính chính:	Không
Thông tin về vụ/việc:	Ngày 22/8/2002 bà Đỗ Thị Phương U chuyển nhượng cho ông Võ Văn Đ 01 thửa đất diện tích khoảng 42m x 100m, khi chuyển nhượng đất chưa có giấy chứng nhận, giá trị chuyển nhượng là 20.000.000 đồng, có xác nhận của Chủ tịch UBND xã N (lý do ghi 20.000.000 đồng là do bà U nợ tiền phân bà L, bà H). Chữ ký trong giấy chuyển nhượng là của bà U, còn chữ ký của ông Q theo bà U trình bày là bà U ký thay, lý do ông Q đang đi chấp hành án. Việc các bên thỏa thuận chuyển nghĩa vụ trả nợ với nhau gồm bà U, bà L, bà H, bà K và ông Đ, nhưng không viết giấy tờ gì chỉ nói với nhau bằng miệng, cụ thể từng người nợ nhau bao nhiêu không biết, chỉ biết các bên thỏa thuận số nợ của bà U thống nhất làm thủ tục chuyển nhượng bằng quyền sử dụng đất và bà U ghi giá trị chuyển nhượng là 20.000.000 đồng. Sau khi nhận chuyển nhượng thì năm 2004 ông Đ về thành phố B sinh sống, do không có nhu cầu sử dụng nên vẫn để cho gia đình bà U sử dụng. Khi có nhu cầu sử dụng thì được biết đất đã có giấy chứng nhận, ông yêu cầu ông Q và bà U làm thủ tục sang tên nhưng không thực hiện. Năm 2017, ông phát hiện chuyển nhượng cho người khác một phần đất nên khởi kiện từ đó cho đến nay. Trên cơ sở giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 22/8/2002, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất 25, tờ bản đồ số 17, diện tích 3.332m2, chuyển nhượng một phần còn lại theo giấy chứng nhận là 2.432m2. Tuy nhiên diện tích đo thực trạng theo chuyển nhượng viết tay ngày 22/8/2002 là 2.835,6 m2, ông Đ yêu cầu Tòa án giải quyết