LuatVietnam
Danh mục

TRA CỨU VĂN BẢN

  • Văn bản mới
  • Văn bản luật Việt Nam
  • Văn bản tiếng Anh Văn bản tiếng Anh
  • Văn bản UBND
  • Công văn
  • Văn bản hợp nhất
  • Quy chuẩn Việt Nam
  • Tiêu chuẩn Việt Nam
  • Công ước
  • Hiệp định
  • Hiệp ước
  • Dự thảo
  • Hệ thống Bản án Hệ thống Bản án

AI LUẬT

  • AI Luật - Trợ lý ảo Luật Việt Nam AI Luật - Trợ lý ảo Luật Việt Nam

DANH MỤC THAM KHẢO

  • Thuật ngữ pháp lý
  • Tra cứu giá đất
  • Tra cứu diện tích tách thửa
  • Tính thuế thu nhập cá nhân
  • Tính bảo hiểm thất nghiệp
  • Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
  • Tính lương Gross Net
  • Tra cứu mức lương tối thiểu
  • Tính lãi suất vay ngân hàng
  • Tính lãi suất tiết kiệm ngân hàng
  • Tính VAT online
  • Giá xăng hôm nay
  • Thông tin về dịch Covid-19

TIN PHÁP LUẬT

  • Tin văn bản mới
  • Tin pháp luật
  • Bản tin Luật Việt Nam

HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT

  • Luật sư tư vấn
  • Đặt câu hỏi

Lĩnh vực tra cứu

  • An ninh quốc gia
  • An ninh trật tự
  • Bảo hiểm
  • Cán bộ-Công chức-Viên chức
  • Chính sách
  • Chứng khoán
  • Cơ cấu tổ chức
  • Cổ phần-Cổ phần hoá
  • Công nghiệp
  • COVID-19
  • Dân sự
  • Đất đai-Nhà ở
  • Đấu thầu-Cạnh tranh
  • Đầu tư
  • Địa giới hành chính
  • Điện lực
  • Doanh nghiệp
  • Giáo dục-Đào tạo-Dạy nghề
  • Giao thông
  • Hải quan
  • Hàng hải
  • Hành chính
  • Hình sự
  • Hôn nhân gia đình
  • Kế toán-Kiểm toán
  • Khiếu nại-Tố cáo
  • Khoa học-Công nghệ
  • Lao động-Tiền lương
  • Ngoại giao
  • Nông nghiệp-Lâm nghiệp
  • Quốc phòng
  • Sở hữu trí tuệ
  • Tài chính-Ngân hàng
  • Tài nguyên-Môi trường
  • Thi đua-Khen thưởng-Kỷ luật
  • Thông tin-Truyền thông
  • Thực phẩm-Dược phẩm
  • Thuế-Phí-Lệ phí
  • Thương mại-Quảng cáo
  • Tiết kiệm-Phòng, chống tham nhũng, lãng phí
  • Tư pháp-Hộ tịch
  • Văn hóa-Thể thao-Du lịch
  • Vi phạm hành chính
  • Xây dựng
  • Xuất nhập cảnh
  • Xuất nhập khẩu
  • Y tế-Sức khỏe
  • Lĩnh vực khác
Tổng đài trực tuyến 19006192 |
Dịch vụ
  • Tra cứu văn bản
  • Phân tích văn bản
  • Pháp lý doanh nghiệp
  • Dịch vụ dịch thuật
  • Dịch vụ nội dung
  • Tổng đài tư vấn
Giới thiệu Hướng dẫn
Tiếng Anh
Đăng ký
Đăng nhập
  • VĂN BẢN MỚI
  • DỰ THẢO
  • PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP
  • TIN VĂN BẢN MỚI
  • TIN PHÁP LUẬT
  • BẢN TIN LUẬT
Chủ đề pháp luật

Chủ đề pháp luật

Hệ thống các quy định của pháp luật theo từng lĩnh vực

Đất đai - Nhà ở

Đất đai - Nhà ở

  • Đất đai
    • Làm Sổ đỏ lần đầu
      • Điều kiện cấp Sổ đỏ
        • Thủ tục làm sổ đỏ
          • Chi phí làm Sổ đỏ
          • Sang tên sổ đỏ
            • Điều kiện sang tên Sổ đỏ
              • Thủ tục sang tên Sổ đỏ
                • Chi phí sang tên Sổ đỏ
                • Chuyển mục đích sử dụng đất
                  • Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất
                    • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
                      • Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất
                        • thumb Cách tính tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất
                        • thumb Cách tính chi phí khi chuyển đất vườn ao lên đất thổ cư
                        • thumb Tiền sử dụng đất theo bảng giá đất được tính như thế nào?
                    • Thu hồi - bồi thường
                      • Thu hồi đất
                        • Bồi thường, đền bù giải phóng mặt bằng
                        • Tranh chấp đất đai
                          • Tranh đất đất đai
                            • Tranh chấp liên quan đến đất đai
                          • Nhà ở
                            • Nhà gắn liền với đất
                              • Điều kiện mua bán nhà
                                • Tranh chấp nhà ở
                                  • Cấp Sổ hồng cho nhà ở
                                  • Chung cư
                                    • Cấp sổ hồng cho chung cư
                                      • Mua bán chung cư
                                        • Thế chấp chung cư
                                          • Nội quy - Phí chung cư
                                        Trở lại
                                        Quang cao
                                        Giới thiệu
                                        • Lời giới thiệu
                                        • Lịch sử phát triển
                                        • Profile Tra cứu văn bản
                                        • Liên hệ
                                        • Góp ý
                                        Dịch vụ
                                        • Tra cứu văn bản
                                        • Phân tích văn bản
                                        • Dịch vụ dịch thuật
                                        • Pháp lý doanh nghiệp
                                        • Dịch vụ nội dung
                                        • Tổng đài tư vấn
                                        Chính sách
                                        • Bảng giá phần mềm
                                        • Hình thức thanh toán
                                        • Quy ước sử dụng
                                        • Chính sách bảo mật
                                        • Chính sách bảo vệ dữ liệu cá nhân
                                        • Thông báo hợp tác

                                        LuatVietnam

                                        Bản quyền © 2000-2025 bởi LuatVietnam - Thành viên INCOM Communications ., JSC

                                        Giấy phép thiết lập trang Thông tin điện tử tổng hợp số: 692/GP-TTĐT cấp ngày 29/10/2010 bởi

                                        Sở TT-TT Hà Nội, thay thế giấy phép số: 322/GP - BC, ngày 26/07/2007, cấp bởi Bộ Thông tin và Truyền thông

                                        Chứng nhận bản quyền tác giả số 280/2009/QTG ngày 16/02/2009, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch

                                        Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Truyền thông Quốc tế INCOM. Chịu trách nhiệm: Ông Trần Văn Trí

                                        hotline

                                        Hotline:

                                        0938 36 1919

                                        TikTok LuatVietnam
                                        Tải ứng dụng luatvietnam
                                        qrcode googleplay appstore
                                        Quét mã QR code để cài đặt

                                        Trụ sở: Tầng 3, Toà nhà IC, 82 Duy Tân, P.Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội

                                        VPĐD: Tầng 3, Số 607-609 Nguyễn Kiệm, P.9, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

                                        Điện thoại: 0938 36 1919 - Email: [email protected]

                                        Liên hệ quảng cáo; quyền tác giả và các quyền liên quan: [email protected]

                                        Văn Bản Pháp Luật | Luật Doanh nghiệp | Luật Đất đai | Luật Hình sự 2015
                                        Đã đăng ký với Bộ công thương dmca protected
                                        Đăng nhập Đăng ký tài khoản
                                        • eye
                                          Quên mật khẩu?
                                          Hoặc đăng nhập bằng
                                          facebook Đăng nhập bằng Facebook
                                          google Đăng nhập bằng Google
                                        • Hoặc đăng ký bằng
                                          facebook Đăng ký bằng Facebook
                                          google Đăng ký bằng Google
                                        Đang tải dữ liệu...
                                        Đặt mua Tiêu chuẩn quốc gia - tcvn

                                        Thông tin liên hệ về Tiêu chuẩn Quốc gia - TCVN

                                        Trung tâm Thông tin – Truyền thông (ISMQ), Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng

                                        Số 8 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy, Hà Nội | ĐT: (024) 37562608 – Email: [email protected]

                                        Hotline (hỗ trợ) của LuatVietnam: 0938361919

                                        Đất đai - Nhà ở
                                        • Đất đai
                                          • Làm Sổ đỏ lần đầu
                                            • Điều kiện cấp Sổ đỏ
                                              • Thủ tục làm sổ đỏ
                                                • Chi phí làm Sổ đỏ
                                                • Sang tên sổ đỏ
                                                  • Điều kiện sang tên Sổ đỏ
                                                    • Thủ tục sang tên Sổ đỏ
                                                      • Chi phí sang tên Sổ đỏ
                                                      • Chuyển mục đích sử dụng đất
                                                        • Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất
                                                          • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
                                                            • Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất
                                                              • Cách tính tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất
                                                              • Cách tính chi phí khi chuyển đất vườn ao lên đất thổ cư
                                                              • Tiền sử dụng đất theo bảng giá đất được tính như thế nào?
                                                          • Thu hồi - bồi thường
                                                            • Thu hồi đất
                                                              • Bồi thường, đền bù giải phóng mặt bằng
                                                              • Tranh chấp đất đai
                                                                • Tranh đất đất đai
                                                                  • Tranh chấp liên quan đến đất đai
                                                                • Nhà ở
                                                                  • Nhà gắn liền với đất
                                                                    • Điều kiện mua bán nhà
                                                                      • Tranh chấp nhà ở
                                                                        • Cấp Sổ hồng cho nhà ở
                                                                        • Chung cư
                                                                          • Cấp sổ hồng cho chung cư
                                                                            • Mua bán chung cư
                                                                              • Thế chấp chung cư
                                                                                • Nội quy - Phí chung cư
                                                                              Thứ Sáu, 03/01/2020 - 13:35
                                                                              Tăng giảm cỡ chữ:

                                                                              Cách tính tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất 2023

                                                                              Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì có hai vấn đề quan tâm đó là có được chuyển hay không và mất bao nhiêu tiền? Để biết cụ thể tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng hãy xem cách tính tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất sau đây.


                                                                              Quy định về tính tiền sử dụng đất

                                                                              Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng như sau:

                                                                              1. Thu bằng 50% mức chênh lệch tiền sử dụng đất

                                                                              - Trường hợp áp dụng

                                                                              + Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;

                                                                              + Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

                                                                              - Mức thu

                                                                              Trong trường hợp trên thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

                                                                              - Công thức tính

                                                                              Tiền sử dụng đất phải nộp

                                                                              =

                                                                              Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

                                                                              2

                                                                              tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

                                                                              Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng (Ảnh minh họa)
                                                                               

                                                                              2. Thu 100% mức chênh lệch tiền sử dụng đất

                                                                              - Trường hợp áp dụng

                                                                              Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở.

                                                                              - Mức thu tiền sử dụng đất

                                                                              Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

                                                                              - Công thức tính

                                                                              Tiền sử dụng đất phải nộp

                                                                              =

                                                                              Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

                                                                              3. Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

                                                                              * Không phải nộp tiền sử dụng đất

                                                                              Theo điểm c khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01/7/2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

                                                                              * Phải nộp tiền sử dụng đất

                                                                              - Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

                                                                              Tiền sử dụng đất

                                                                              =

                                                                              Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại.

                                                                              - Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

                                                                              - Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

                                                                              - Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất.

                                                                              Trên đây chỉ là quy định về cách tính tiền sử dụng đất, để biết rõ số tiền phải nộp thì phải có các dữ liệu sau:

                                                                              - Quy định về cách tính tiền sử dụng đất (như phần trên)

                                                                              - Biết rõ tiền sử dụng đất từng loại đất theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

                                                                              Lưu ý: Đầu năm 2020, LuatVietnam sẽ tổng hợp tất cả Bảng giá đất của 63 tỉnh thành để phục vụ việc tra cứu của người dân. Bạn đọc hãy theo dõi và xem tại Tra cứu bảng giá đất.

                                                                              - Đối chiếu xem vị trí thửa đất, vị trí diện tích đất định chuyển mục đích có giá theo Bảng giá đất là bao nhiêu.

                                                                              Ví dụ: Ông A có thửa đất với tổng diện tích là 200m2 (100m2 đất ở, 100m2 đất vườn trong cùng thửa đất có nhà ở). Ông A làm đơn xin chuyển 50m2 đất vườn thành đất ở.

                                                                              Giả sử: Vị trí thửa đất của ông A theo Bảng giá đất thì tiền sử dụng đất theo theo giá đất ở là 02 triệu đồng/m2, đất vườn là 200.000 đồng/m2. Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

                                                                              Tiền sử dụng đất phải nộp

                                                                              =

                                                                              100 triệu - 10 triệu đồng

                                                                              =  45 triệu đồng

                                                                              2

                                                                              Như vậy, cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất khá phức tạp và việc chuyển sang đất ở từ năm 2020 có thể tăng cao so với giai đoạn 2015 - 2019, vì theo Bảng giá đất 05 năm áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024 thì giá đất ở của nhiều tỉnh thành tăng cao so với các loại đất khác.

                                                                              >> Những trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ

                                                                              Khắc Niệm

                                                                              Khắc NiệmKhắc Niệm
                                                                              Chia sẻ:
                                                                              |
                                                                              Đánh giá bài viết: (6)
                                                                              Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?
                                                                              Rồi
                                                                              Chưa

                                                                              Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

                                                                              1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

                                                                              vien

                                                                              Tải app LuatVietnam miễn phí tại đây

                                                                              google play appstore

                                                                              Chủ đề: chuyển mục đích sử dụng đất Tiền sử dụng đất

                                                                              Tin cùng chuyên mục

                                                                              Cách tính chi phí khi chuyển đất vườn ao lên đất thổ cư

                                                                              Tiền sử dụng đất theo bảng giá đất được tính như thế nào?

                                                                              Vui lòng đợi