Tin liên quan của Luật 31/2024/QH15

Được Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu tại Thông báo 599/TB-BTNMT về ý kiến kết luận việc giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các quy định về giá đất

Do không đủ điều kiện để chuyển nhượng hoặc với nhu cầu giảm bớt thuế phí sang tên nhà đất mà không ít người dân lựa chọn việc chuyển nhượng đất bằng hợp đồng ủy quyền. Tuy nhiên, điều này mang lại rất nhiều rủi ro tới người sử dụng đất.

Khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) thì người dân phải nộp hồ sơ đúng nơi quy định. Nếu không sẽ bị trả lại hồ sơ và mất thời gian. Vậy, người dân phải nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ tại đâu?

Việc người dân sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức xảy ra khá thường xuyên, điều này có thể dẫn đến nhiều hậu quả về sau, gây ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất. Do vậy, người đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức cần chú ý 04 quy định này.

Một trong nhưng điều kiện khi chuyển nhượng đất là phải có Giấy chứng nhận và giấy đó phải đứng tên mình nhưng vẫn có trường hợp ngoại lệ. Trường hợp ngoại lệ đó được quy định và giải thích rõ trong bài viết “chưa sang tên Sổ đỏ có được bán nhà đất cho người khác?”.

Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm đều thuộc nhóm đất nông nghiệp. Nhiều người thắc mắc rằng vậy đất trồng lúa có phải là đất trồng cây hàng năm không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc có câu trả lời.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định 3411/QĐ-BTNMT phê duyệt và công bố kết quả thống kê diện tích đất đai năm 2023.

Hiện nay nhiều người mua đất nông nghiệp vì giá rẻ hơn đất ở và mong muốn sau khi mua sẽ được chuyển sang đất ở. Trong trường hợp này, khi mua đất nông nghiệp có được chuyển sang đất ở hay không?

Quyết định cho thuê đất được cơ quan có thẩm quyền ban hành để trao quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng phù hợp với quy định pháp luật. Quyết định cho thuê đất phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện ban hành, thẩm quyền và trình tự, thủ tục.

Đất khai hoang chủ yếu được hình thành từ những năm 90 trở về trước và được sử dụng khá phổ biến. Những vướng mắc như đất khai hoang là gì và có được cấp Sổ đỏ hay không sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

Khi đã đủ điều kiện và có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất phải tiến hành thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Cắm đồ để vay tiền rất phổ biến. Thông thường, người dân sẽ cắm xe, latop, điện thoại... Vậy, dưới góc độ pháp lý người dân có được cắm Sổ đỏ tại cửa hàng cầm đồ để vay tiền hay không?

Tùy thuộc vào từng thời điểm khác nhau mà đất do xã giao hoặc do các cơ quan đơn vị khác phân cho cán bộ, công nhân viên để làm nhà ở có thể được cấp Sổ đỏ. Vậy, đất do xã giao sau 2014 có được cấp Sổ đỏ hay không?

Khi tặng nhà đất cho con phải lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực. Người dân có thể tự mình thực hiện theo thủ tục chứng thực hợp đồng tặng nhà đất tại UBND cấp xã dưới đây.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại giấy tờ rất quan trọng. Hiện nay, mẫu Giấy chứng nhận mới có tên pháp lý đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quyết định giao đất là văn bản được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho các đối tượng có nhu cầu sử dụng đất theo quy định pháp luật. Việc giao đất phải được thực hiện theo đúng quy định về điều kiện, thẩm quyền, mẫu,...

Mua đất qua nhiều đời chủ nhưng đất chưa có Sổ đỏ hoặc có Sổ đỏ nhưng chưa sang tên xảy ra khá phổ biến. Tùy thuộc vào thời điểm chuyển nhượng khác nhau sẽ có cách giải quyết khác nhau để được cấp hoặc sang tên Sổ đỏ.

Xác định nhà đất khi chia thừa kế trong khối tài sản chung là việc xác định phần nào là di sản thừa kế, phần nào là tài sản của người khác trong khối tài sản chung. Việc xác định này có ý nghĩa quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của các bên.

Việc sử dụng đất nông nghiệp dính quy hoạch có thể làm hạn chế một số quyền đối với diện tích đất này. Nhiều người thắc mắc vậy đất nông nghiệp dính quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng không? Bài viết sau sẽ giải đáp cụ thể về vấn đề này.

Về cơ bản chi phí làm Sổ đỏ cho đất khai hoang vẫn gồm các khoản tiền như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí làm bìa nhưng nhiều người không biết tính tiền sử dụng đất trong trường hợp đất khai hoang từ 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014.