Tin liên quan của Luật 31/2024/QH15

Một số trường hợp, đất bỏ hoang trong một thời gian dài không sử dụng sẽ bị Nhà nước thu hồi. Vậy, với đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi? Cùng tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Quyết định thu hồi đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành dựa trên các căn cứ, trình tự, thủ tục theo luật định. Vậy, Quyết định thu hồi đất có thời hạn bao lâu?

Kế hoạch sáp nhập tỉnh, bỏ cấp huyện theo Kết luận 126-KL/TW ngày 14/02/2025 đang thu hút sự chú ý khi dự kiến trình đề án vào quý III/2025. Không chỉ tác động đến bộ máy hành chính, sự thay đổi này chắc chắn sẽ tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất.

Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì phải có đủ điều kiện vay thế chấp Sổ đỏ theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất gồm sử dụng lâu dài và sử dụng có thời hạn, trong đó đất có thời hạn sử dụng 50 năm rất phổ biến. Vậy, có phải đất 50 năm khi hết thời hạn sử dụng sẽ bị thu hồi?

Khi xảy ra tranh chấp đất đai, Nhà nước khuyến khích các bên hòa giải trên tinh thần thiện chí, đôi bên cùng có lợi. Tuy nhiên, hầu hết các tranh chấp đất đai đều khó giải quyết thông qua tự hòa giải và phải giải quyết thông qua Tòa án.

Trước khi quyết định mua chung cư hay mua nhà, đất, các bên thường sẽ đặt cọc để "làm tin" chắc chắc giao dịch. Dưới đây là mẫu hợp đồng đặt cọc mua chung cư kèm file word để độc giả tải về.

Cha mẹ chia đất cho con khi con ra ở riêng là việc rất phổ biến và nhiều bậc cha mẹ, con cái cho đó là điều hiển nhiên. Tuy nhiên, mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh nên không phải khi nào mọi thứ cũng diễn ra thuận lợi. Vậy, khi con ra ở riêng có quyền yêu cầu cha mẹ chia đất không?

Việc xây nhà, công trình trên đất nông nghiệp khá phổ biến. Một trong những vấn đề mà người sử dụng đất quan tâm là vậy bồi thường đất nông nghiệp có nhà ở thế nào? Có được bồi thường cả giá trị căn nhà không? Bài viết sau của LuatVietnam sẽ giải đáp những vấn đề này.

Những trường hợp đất người dân không nên mua dưới đây không chỉ nêu ra những trường hợp cần tránh xa mà còn có những cách xử lý nếu “nhỡ” mua phải đất này.

Công nhận quyền sử dụng đất là một trong những hình thức mà người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) phổ biến nhất. Tùy thuộc vào đối tượng sử dụng đất được cấp sổ mà thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất có sự khác nhau.

Bị thu hồi đất do vi phạm là điều mà không ai mong muốn. Tuy nhiên, vì đất đai chỉ có giá trị khi được sử dụng nên pháp luật 04 trường hợp đất không sử dụng sẽ bị thu hồi.

Cách để kiểm tra đất có lên thổ cư được không là vấn đề được rất nhiều người dân quan tâm bởi điều này ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất. Dưới đây là một số cách kiểm tra đất lên thổ cư mà LuatVietnam gửi đến bạn đọc.

Khác với đất ở có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài thì hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng đất sẽ có thời hạn là 50 năm. Vậy, khi hết thời hạn này, Sổ đỏ có được cấp mới khi làm gia hạn sử dụng đất?

Đất thuộc quy hoạch là điều hầu hết người sử dụng đất không mong muốn nếu hiểu quy hoạch theo nghĩa tiêu cực. Đất thuộc quy hoạch có trường hợp sẽ thu hồi, có trường hợp không thu hồi. Vậy, khi nào đất thuộc quy hoạch không bị thu hồi?

Thu hồi đất nông nghiệp và bồi thường thu hồi đất nông nghiệp luôn là các vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm. Vậy, trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp làm khu dân cư, được bồi thường thế nào?

Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà khi xác định giá đất sẽ áp dụng những phương pháp khác nhau như phương pháp chiết trừ, thặng dư, hệ số điều chỉnh, so sánh trực tiếp và phương pháp thu nhập. Dưới đây là điều kiện, cách tính giá đất theo phương pháp thu nhập.

Ngoài việc thuê đất, nhận chuyển quyền hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, người dân muốn có đất thì có thể xin giao đất. Để biết khi nào được Nhà nước giao đất và thủ tục giao ra sao hãy xem bài viết dưới đây.

Hiện nay theo quy định, để sang tên nhà đất cho người khác thì các bên bắt buộc phải thực hiện việc chuyển nhượng hoặc tặng cho. Vậy chuyển nhượng và tặng cho có gì khác nhau? Giữa người nhà với nhau thì nên tặng cho hay làm chuyển nhượng để tối ưu chi phí?

Khi sử dụng đất nhiều trường hợp người dân không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, bên cạnh đó có một số trường hợp được chuyển mục đích mà không phải xin phép cơ quan nhà nước nhưng phải đăng ký biến động.