Công văn 1290/TCT-QLN của Tổng cục Thuế về việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất

Kính gửi: Tổng Công ty cổ phần thương mại xây dựng
(Địa chỉ: Số 201 đường Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội)

Ngày 28/3/2017, Tổng cục Thuế nhận được công văn số 351/TMXD-TCKT ngày 23/03/2017 của Tổng công ty cổ phần thương mại xây dựng (viết tắt là Tổng Công ty) về việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối với Dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ trên khu đất tại số 201 phố Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Về việc này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại Điểm 2e - Mục I - Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu quy định:

“Cho phép các chủ đầu tư dự án đã được Nhà nước giao đất nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ về nộp tiền sử dụng đất do có khó khăn về tài chính được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán tiền bán hàng trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày có thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan thuế”.

Tại Khoản 1, Khoản 2 - Điều 7 - Thông tư số 16/2013/TT-BTC ngày 8/02/2013 của Bộ Tài chính quy định:

“1. Các dự án sử dụng đất vào mục đích xây nhà để bán, để cho thuê, kinh doanh kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng theo hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư đã được bàn giao đất để thực hiện nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất (SDĐ) do có khó khăn về tài chính, cụ thể là: kết quả tài chính tính đến 31/12/2012 mà lỗ hoặc chi phí của doanh nghiệp lớn hơn doanh thu do giá trị hàng tồn kho quá lớn hoặc doanh nghiệp đã phát sinh chi phí đầu tư lớn nhưng chưa có doanh thu do chưa bán được hàng thì được nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày phải nộp tiền sử dụng đất thông báo lần đầu của cơ quan thuế hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không bị tính phạt chậm nộp trong thời gian này

2. Chủ đầu tư của các dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất (SDĐ) do có khó khăn về tài chính quy định tại Khoản 1 Điều này phải có văn bản đề nghị kèm theo các giấy tờ có liên quan đến các thông tin nêu trong văn bản gửi tới cơ quan quản lý thuế - nơi đơn vị kê khai nộp thuế TNDN theo mẫu tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này; Căn cứ hồ sơ nhận được, cơ quan thuế lập danh sách gửi lấy ý kiến Sở Tài chính, Sở Xây dựng và báo cáo UBND cấp tỉnh để UBND cấp tỉnh thông qua Thường trực HĐND xem xét trước khi quyết định trên cơ sở cân đối nguồn ngân sách địa phương”.

Căn cứ quy định tại Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/01/2013 của Chính phủ và Thông tư số 16/2013/TT-BTC ngày 8/02/2013 của Bộ Tài chính nêu trên thì Tổng Công ty thuộc trường hợp được nộp tiền sử dụng đất trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày có thông báo của cơ quan thuế và không bị tính tiền chậm nộp trong thời gian này.

Đề nghị Tổng Công ty liên hệ với Cục Thuế thành phố Hà Nội để được hướng dẫn lập hồ sơ. Trên cơ sở hồ sơ đề nghị của đơn vị, Cục Thuế thành phố Hà Nội gửi lấy ý kiến của các Sở, ngành liên quan và báo cáo UBND thành phố Hà Nội xem xét, giải quyết theo đúng quy định tại Nghị quyết số 02/NQ-CP và Thông tư số 16/2013/TT-BTC nêu trên; trong thời gian được gia hạn, Tổng Công ty không phải nộp tiền chậm nộp.

Tổng cục Thuế trả lời để Tổng công ty cổ phần thương mại xây dựng biết và thực hiện./.