Mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất chi tiết và hướng dẫn điền

Danh sách người sử dụng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất là một trong những giấy tờ không thể thiếu khi làm Sổ đỏ cho đất của chung nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Vậy mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất mới nhất hiện nay thế nào?

1. Mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất mới nhất

Mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất mới nhất hiện nay là Mẫu số 04b/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

2. Hướng dẫn điền mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất

Khi điền danh sách người sử dụng chung thửa đất cần lưu ý:

- Tên người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được ghi đầy đủ theo giấy Chứng minh nhân dân, hộ chiếu, Quyết định thành lập hoặc Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư;

- Hộ gia đình phải ghi tên hai vợ chồng người đại diện

- Các cột 4, 5, 6 và 7: Ghi thông tin về Giấy Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu (đối với hộ gia đình, cá nhân); Quyết định thành lập hoặc Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư (đối với tổ chức);

- Trường hợp xác định được tỷ lệ (%) hoặc diện tích thuộc quyền sử dụng, sở hữu của từng người thì ghi tỷ lệ (%) hoặc diện tích của từng người vào cột “Ghi chú”.

Chú ý: Mẫu trên áp dụng đối với trường hợp thửa đất, tài sản gắn liền với đất của chung nhiều tổ chức hoặc nhiều hộ gia đình, cá nhân hoặc gồm cả tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (trừ trường hợp đất làm nhà chung cư).

3. Nguyên tắc cấp Sổ đỏ với người sử dụng chung thửa đất

Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, nguyên tắc cấp Sổ đỏ với người sử dụng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất như sau:

- Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
• Cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận.

- Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Ngoài ra, theo khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, hình thức sử dụng đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận được ghi như sau:

- Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất (một cá nhân hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một cộng đồng dân cư, một tổ chức trong nước, một cơ sở tôn giáo, một cá nhân nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài,...) thì ghi "Sử dụng riêng" vào mục hình thức sử dụng.

- Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất thì ghi "Sử dụng chung" vào mục hình thức sử dụng.

- Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng đối với từng loại đất thì lần lượt ghi "Sử dụng riêng" và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo; ghi "Sử dụng chung" và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm theo.

Trên đây là Mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất. Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp cụ thể.