Quyết định 3366/QĐ-UBND Hà Nội 2022 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tuyến đường 179 tại Gia Lâm, Hà Nội

Ngày 16/09/2022, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3366/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179, đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CQ5. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.

Quyết định này áp dụng cho khu vực ô đất ký hiệu CQ5 thuộc địa giới hành chính xã Dương Xá và xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Tổng diện tích đất nghiên cứu là 35.705m².

Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh

Mục tiêu của việc điều chỉnh là cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại ô đất CQ5 để phù hợp với nhu cầu sử dụng và quy hoạch tổng thể cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam. Nguyên tắc điều chỉnh là giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới và chức năng sử dụng của ô đất, không làm thay đổi mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh.

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch

• Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích xây dựng được điều chỉnh từ 17.853m² xuống còn 17.471m², tổng diện tích sàn xây dựng giảm từ 151.751m² xuống còn 45.985m². Mật độ xây dựng giảm từ 50% xuống 48.9%, hệ số sử dụng đất giảm từ 4,25 lần xuống 1,29 lần. Tầng cao công trình được điều chỉnh từ 05-11 tầng thành 01-11 tầng.

• Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Không gian kiến trúc cảnh quan được tổ chức hài hòa với cảnh quan chung khu vực, đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, thông gió, chiếu sáng tự nhiên và vệ sinh môi trường. Công trình sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và không sử dụng màu sắc chói, đậm.

Quyết định này tạo cơ sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư theo quy hoạch và quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Xem chi tiết Quyết định 3366/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 16/09/2022