Quyết định 3366/QĐ-UBND Hà Nội 2022 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CQ5

Địa điểm: xã Dương Xá và xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

^{________________________}

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Luật Kiến trúc ngày 13/6/2019;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 85/2020/ND-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kiến trúc; Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị;

Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;

Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013;

Căn cứ: Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 5989/QĐ-UBND ngày 04/11/2015 của UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N11 tỷ lệ 1/5000; Quyết định số 2566/QĐ-UBND ngày 24/5/2016 của UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500;

Căn cứ Quyết định số 6671/QĐ-ĐCT ngày 11/11/2021 của Đoàn Chủ tịch Hội Liên hiệp phụ nữ Việt Nam về việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án mở rộng cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam; Quyết định số 7229/QĐ-ĐCT ngày 27/1/2022 của Đoàn Chủ tịch Hội Liên hiệp phụ nữ Việt Nam về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam tại lô đất CQ5 thuộc xã Dương Xá và Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội;

Căn cứ văn bản số 1174/UBND-ĐT ngày 25/3/2019 của UBND Thành phố về việc địa điểm đề xuất lập dự án mở rộng cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam và kho bảo quản hiện vật Bảo tàng Phụ nữ Việt Nam tại xã Dương Xá và Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm; văn bản số 1145/UBND-ĐT ngày 19/4/2022 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, tỷ lệ 1/500;

Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 3848/TTr-QHKT-BSH ngày 05/9/2022 và Báo cáo thẩm định số 3849/BC-QHKT-BSH ngày 05/9/202.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CQ5 với các nội dung chính như sau:

1. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:

a. Vị trí, giới hạn: ô đất quy hoạch ký hiệu CQ5 có vị trí thuộc địa giới hành chính xã Dương Xá và xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm nằm trong đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500.

- Phía Tây giáp đường Kiêu Kỵ (đường 179)

- Phía Đông Bắc và Đông Nam giáp đường quy hoạch B=30m

- Phía Tây Nam giáp ô đất quy hoạch bãi đỗ xe.

b. Quy mô nghiên cứu: Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 35.705m2

2. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh:

a. Mục tiêu điều chỉnh:

- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị N11 tỷ lệ 1/5000 và Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.

- Điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại ô đất về mật độ xây dựng, tầng cao, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, phù hợp với nhu cầu sử dụng theo chủ trương và Quy hoạch tổng thể Cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam tại lô đất CQ5 thuộc xã Dương Xá và xã Kiêu Kỵ, Gia Lâm được Đoàn Chủ tịch - Hội Liên hiệp phụ nữ Việt Nam phê duyệt đáp ứng yêu cầu về cơ sở vật chất giáo dục đại học, phục vụ tốt cho công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ và nghiên cứu khoa học của Học viện Phụ nữ Việt Nam

- Làm cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

b. Nguyên tắc điều chỉnh:

- Điều chỉnh cục bộ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của ô đất ký hiệu CQ5 trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng của ô đất được xác định trong Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; không làm thay đổi và ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất theo quy hoạch được duyệt.

- Cho phép điều chỉnh các nội dung tương ứng của ô đất CQ5 trong đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500.