Công văn 866/BXD-GĐ của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn đưa hạng mục công trình xây dựng vào sử dụng

Kính gửi: Công ty TNHH MTV Keangnam-Vina

Sau khi xem xét công văn số 041 ngày 20/4/2010 của Quý Công ty  hỏi về điều kiện đưa hạng mục công trình vào sử dụng, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Công tác tổ chức nghiệm thu công trình xây được thực hiện căn cứ theo qui định tại tại Điều 23 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Theo qui định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 thì “Dự án đầu tư xây dựng công trình có thể gồm một hoặc nhiều loại công trình với một hoặc nhiều cấp khác nhau”, bởi vậy công trình thành phần (hạng mục công trình) nào của dự án hoàn thành, đủ điều kiện nghiệm thu để đưa vào sử dụng thì chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu đưa vào sử dụng hạng mục công trình đó với các nội dung, thành phần tham dự theo qui định tại khoản 3 Điều 26 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP. Vì vậy, tòa nhà căn hộ 48 tầng, 2 tầng hầm và 6 tầng đế chung cho cả 3 công trình đã hoàn thành, có giấy chứng nhận về sự phù hợp về chất lượng công trình và chủ đầu tư đã tổ chức nghiệm thu theo đúng qui định như đã nêu ở trên thì có thể đưa hạng mục công trình vào sử dụng.

2. Một phần công trình (một số tầng của công trình) không phải là hạng mục công trình độc lập nên không thể thực hiện chứng nhận sự phù hợp về chất lượng “công trình” xây dựng để đưa vào sử .

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị chủ đầu tư xem xét để thực hiện đúng qui định.