Công văn 56/BXD–KTXD của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh giá theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng

Kính gửi: Công ty cổ phần Việt Quốc

Trả lời Văn bản số 40/2010/VQ-QLDA ngày 06/4/2010 của Công ty cổ phần Việt Quốc về áp dụng Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng cho gói thầu số 2 khu dân cư Hùng Vương II, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Thông tư số 09/2008/TT-BXD hướng dẫn áp dụng điều chỉnh giá vật liệu xây dựng đối với những hợp đồng đã lỡ thực hiện hình thức giá hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng theo đơn giá cố định do biến động giá vật liệu xây dựng ngoài khả năng kiểm soát của chủ đầu tư và nhà thầu;

Trường hợp hợp đồng như nêu trong Văn bản số 40/2010/VQ-QLDA nếu thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 09/2008/TT-BXD thì việc chọn giá đầu vào để tính toán chênh lệch thực hiện theo hướng dẫn tại Văn bản số 1551/BXD-KTXD ngày 1/8/2008 của Bộ Xây dựng; Trường hợp giá vật liệu để tính chênh lệch không có trong thông báo giá của Liên Sở nơi xây dựng công trình thì lấy giá vật liệu trong hoá đơn mua vật liệu của nhà thầu theo quy định của Bộ Tài chính (nếu mức giá này phù hợp với mặt bằng giá thị trường) là phù hợp;

2. Thông tư số 09/2008/TT-BXD chỉ hướng dẫn điều chỉnh giá vật liệu xây dựng do biến động giá ngoài khả năng kiểm soát của chủ đầu tư và nhà thầu, vì vậy không điều chỉnh đối với chi phí nhà tạm trong dự toán chi phí xây dựng bổ sung;

3. Đối với những khối lượng thi công chậm tiến độ so với tiến độ trong hợp đồng do nguyên nhân khách quan (chậm giải phóng mặt bằng để thi công) thì chủ đầu tư và nhà thầu căn cứ nội dung hợp đồng đã được ký kết, phương pháp điều chỉnh giá vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công tại các Thông tư của Bộ Xây dựng theo thời điểm có hiệu lực để lập dự toán chi phí xây dựng bổ sung làm cơ sở ký bổ sung giá hợp đồng, thanh toán, quyết toán. Các trường hợp chậm tiến độ do nguyên nhân khác thì được phép điều chỉnh chi phí vật liệu nếu được người quyết định đầu tư cho phép gia hạn hợp đồng.

Căn cứ ý kiến trên, Công ty cổ phần Việt Quốc tổ chức thực hiện theo quy định./.