Công văn 160/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn cấp Giấy phép xây dựng

Kính gửi: Công ty cổ phần toà nhà CFTD-VLA

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 195/CFTD-VLA ngày  09/12/2010 của Công ty cổ phần toà nhà CFTD-VLA về hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 19 của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thì công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị  mới có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thuộc đối tượng không phải xin giấy phép xây dựng.

2. Căn cứ các tài liệu của Công ty gửi kèm công văn nêu trên cho thấy, công trình thuộc dự án xây dựng trụ sở Hội Luật gia Việt nam – Công ty TNHH Phát triển công nghệ (CFTD) đã được Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 1683/SXD-TĐ ngày 20/3/2009. Theo kết quả thẩm định TKCS, thì giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc trong hồ sơ TKCS của dự án cơ bản phù hợp với quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội chấp thuận.

Như vậy, công trình trụ sở Hội Luật gia Việt nam – Công ty TNHH Phát triển công nghệ nằm trong khu đô thị mới Cầu Giấy đã có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cơ quan  có thẩm quyền (theo phân cấp) của thành phố Hà Nội phê duyệt.

3. Căn cứ các quy định hiện hành nêu trên thì công trình trụ sở Hội Luật gia Việt nam – Công ty TNHH Phát triển công nghệ thuộc đối tượng không phải xin giấy phép xây dựng.

Để triển khai các bước tiếp theo, Công ty cần thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng đề nghị Công ty nghiên cứu thực hiện.