Diện tích tách thửa đất ở

TRA CỨU DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐỂ ĐƯỢC TÁCH THỬA ĐẤT Ở MỚI NHẤT 2025

Công cụ tra cứu trực tuyến diện tích tối thiểu tách thửa đất ở của 63 tỉnh thành trên cả nước theo quy định mới nhất hiện nay.

Tìm kiếm

Căn cứ pháp lý:

Quyết định 20/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Tìm thấy 580 kết quả cho TP. Hà Nội

STTQuận/HuyệnXã/PhườngDiện tích (m2)Lưu ý
51Quận Long BiênPhường Long Biên30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
52Quận Long BiênPhường Thạch Bàn30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
53Quận Long BiênPhường Phúc Đồng30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
54Quận Long BiênPhường Cự Khối30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
55Quận Cầu GiấyPhường Nghĩa Tân30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
56Quận Cầu GiấyPhường Nghĩa Đô30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
57Quận Cầu GiấyPhường Mai Dịch30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
58Quận Cầu GiấyPhường Dịch Vọng30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
59Quận Cầu GiấyPhường Dịch Vọng Hậu30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
60Quận Cầu GiấyPhường Quan Hoa30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
61Quận Cầu GiấyPhường Yên Hoà30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
62Quận Cầu GiấyPhường Trung Hoà30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
63Quận Đống ĐaPhường Cát Linh30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
64Quận Đống ĐaPhường Văn Miếu30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
65Quận Đống ĐaPhường Quốc Tử Giám30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
66Quận Đống ĐaPhường Láng Thượng30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
67Quận Đống ĐaPhường Ô Chợ Dừa30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
68Quận Đống ĐaPhường Văn Chương30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
69Quận Đống ĐaPhường Hàng Bột30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
70Quận Đống ĐaPhường Láng Hạ30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
71Quận Đống ĐaPhường Khâm Thiên30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
72Quận Đống ĐaPhường Thổ Quan30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
73Quận Đống ĐaPhường Nam Đồng30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
74Quận Đống ĐaPhường Trung Phụng30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
75Quận Đống ĐaPhường Quang Trung30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
76Quận Đống ĐaPhường Trung Liệt30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
77Quận Đống ĐaPhường Phương Liên30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
78Quận Đống ĐaPhường Thịnh Quang30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
79Quận Đống ĐaPhường Trung Tự30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
80Quận Đống ĐaPhường Kim Liên30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
81Quận Đống ĐaPhường Phương Mai30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
82Quận Đống ĐaPhường Ngã Tư Sở30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
83Quận Đống ĐaPhường Khương Thượng30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
84Quận Hai Bà TrưngPhường Nguyễn Du30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
85Quận Hai Bà TrưngPhường Bạch Đằng30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
86Quận Hai Bà TrưngPhường Phạm Đình Hổ30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
87Quận Hai Bà TrưngPhường Lê Đại Hành30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
88Quận Hai Bà TrưngPhường Đồng Nhân30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
89Quận Hai Bà TrưngPhường Phố Huế30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
90Quận Hai Bà TrưngPhường Đống Mác30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
91Quận Hai Bà TrưngPhường Thanh Lương30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
92Quận Hai Bà TrưngPhường Thanh Nhàn30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
93Quận Hai Bà TrưngPhường Cầu Dền30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
94Quận Hai Bà TrưngPhường Bách Khoa30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
95Quận Hai Bà TrưngPhường Đồng Tâm30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
96Quận Hai Bà TrưngPhường Vĩnh Tuy30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
97Quận Hai Bà TrưngPhường Bạch Mai30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
98Quận Hai Bà TrưngPhường Quỳnh Mai30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
99Quận Hai Bà TrưngPhường Quỳnh Lôi30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.
100Quận Hai Bà TrưngPhường Minh Khai30Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng ≥ 3m. Thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang ≥ 1m.

Thông tin về tách thửa đất ở

1. Tách thửa đất là gì?

Tách thửa đất là quy trình phân chia quyền sử dụng đất đai từ người đứng tên, chịu trách nhiệm trong sổ đỏ cho một hoặc nhiều người khác nhau.

2. Điều kiện tách thửa đất mới nhất hiện nay

Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, để được tách thửa khi chuyển nhượng, tặng cho cần có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Đất còn thời hạn sử dụng.

- Thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định

của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành.

3. Tách thửa đất mất bao nhiêu tiền?

Nếu chỉ tách thửa đất ở thì người dân chỉ phải trả phí đo đạc và lệ phí làm bìa sổ đỏ mới (nếu có). Còn việc tách thửa có gắn với việc chuyển nhượng, tặng cho một phần diện tích đất hoặc chia đất ở giữa các thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất thì phải nộp thêm lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có).

(1) Phí đo đạc thửa đất

Phí đo đạc là khoản tiền mà người dân phải trả cho tổ chức dịch vụ đo đạc (không phải nộp cho Nhà nước) nên khoản tiền này tính theo giá dịch vụ tùy theo đơn vị cung cấp dịch vụ đo đạc quyết định. Thông thường sẽ dao động từ 1,8 đến 2,5 triệu đồng.

(2) Lệ phí cấp sổ đỏ

Theo điểm đ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, ở mỗi tỉnh, thành phố sẽ có mức lệ phí cấp sổ đỏ khác nhau. Khoản phí này cũng do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nhưng hầu hết các tỉnh, thành đều thu từ 100.000 đồng trở xuống.

(3) Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ chỉ nộp khi tách thửa gắn với việc chuyển nhượng, tặng cho,… quyền sử dụng đất.

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

(4) Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ

Căn cứ Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau.

Xem chi tiết: Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ, sang tên của các tỉnh, thành

(5) Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Thuế TNCN phải nộp từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất = Thu nhập tính thuế x Thuế suất

bài viết liên quan về tách thửa đất ở

Xem thêm

văn bản quyết định về điều kiện tách thửa của 63 tỉnh thành trên cả nước

Xem thêm
Góp ý cho hệ thống
Hủy
Gửi