Hướng dẫn mới về đăng ký thế chấp khi có thay đổi thông tin

Theo đó, một trong những quy định mới của Thông tư này so với Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 là hướng dẫn cụ thể về đăng ký thế chấp trong trường hợp có sự thay đổi thông tin về bên thế chấp, tài sản thế chấp.

Cụ thể, theo quy định tại Điều 13 của Thông tư này, trong các trường hợp sau đây, người yêu cầu sẽ thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trước khi thực hiện đăng ký thế chấp:

- Thông tin về số hiệu thửa đất, diện tích thửa đất không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) do dồn điền, đổi thửa, đo đạc, xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

- Thông tin về tài sản gắn liền với đất như loại nhà, tên tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng, sử dụng … đã được công nhận trên Sổ đỏ không còn phù hợp do xây dựng, sửa chữa…

Đặc biệt: Văn phòng đăng ký đất đai có thể thực hiện đồng thời các thủ tục trên khi:

- Có thay đổi thông tin về bên thế chấp trên Sổ đỏ;

- Thay đổi thông tin về đơn vị hành chính hoặc thông tin khác liên quan đến tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do có quyết định, văn bản của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật…

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 10/01/2020.