Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ đỏ
Sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993
Số tiền phải nộp khi cấp Sổ đỏ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15/10/1993 gồm 02 trường hợp là không vi phạm và vi phạm pháp luật đất đai.
Lưu ý: Vi phạm pháp luật đất đai có thể được cấp Sổ đỏ theo quy định Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Không vi phạm pháp luật đất đai
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15/10/1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không vi phạm pháp luật nếu được Sổ đỏ thì tiền sử dụng đất phải nộp như sau:
+ Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở;
Diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm có quyết định cấp sổ (giá đất khi Nhà nước thu hồi đất).
+ Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Sổ đỏ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
Vi phạm pháp luật đất đai
Với đất để ở:
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã vi phạm pháp luật đất đai như: Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng…nhưng nay nếu được Sổ đỏ thì phải nộp số tiền như sau:
+ Nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất;
+ Nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm có quyết định cấp Sổ đỏ.
Sử dụng đất không có nhà ở:
Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Sổ đỏ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể của từng loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp…
Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ đỏ (Ảnh minh họa)
Sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004
Không vi phạm pháp luật đất đai
Đất có nhà ở:
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất;
- Đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.
Đất không có nhà ở:
- Sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp sổ đỏ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
Vi phạm pháp luật đất đai
Sử dụng đất ở:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng có vi phạm nhưng nay nếu được cấp Sổ đỏ đất ở thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Bảng giá đất;
Đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có), phải nộp 100% tiền sử dụng theo giá đất cụ thể.
Đất không có nhà ở:
Nếu được cấp sổ đỏ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.
Xem thêm:
Hướng dẫn tính tiền sử dụng đất năm 2019
Chậm nộp tiền sử dụng đất bị xử lý thế nào?
Khắc Niệm
LuatVietnam đã ra mắt Ứng dụng trên hệ điều hành Android và sẽ sớm có trên iOs. MIỄN PHÍ dùng thử 1 số tính năng dành cho khách hàng đóng phí... Tải App tại đây |
- Thế nào là “Trả lương theo vị trí việc làm” cho cán bộ, công chức? (06/12/2019 11:51)
- Quy định về ghi tên Sổ đỏ khi có chung quyền sử dụng đất (06/12/2019 09:57)
- Đang trong thời gian tập sự có được coi là viên chức không? (06/12/2019 09:02)
- Mức đóng đoàn phí, kinh phí công đoàn năm 2020 (06/12/2019 07:30)
- Video: 5 điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư để tránh rủi ro (05/12/2019 16:20)
- Rủi ro khi để lộ số CMND, Căn cước công dân (05/12/2019 14:08)
- Thành lập công ty cần bao nhiêu vốn? (19/02/2019 08:59)
- Lịch nghỉ Giỗ tổ Hùng Vương, 30/4 và 01/5 năm 2019 (19/02/2019 08:00)
- Sau bao lâu công chức được nâng bậc lương? (19/02/2019 07:30)
- Chuyển giới ở Thái Lan có được công nhận tại Việt Nam không? (18/02/2019 20:00)
- Người lao động cần làm gì để tự bảo vệ mình tại nơi làm việc? (18/02/2019 16:00)