Không đứng tên trong Sổ đỏ có được chia nhà khi ly hôn?
Hiện nay có không ít trường hợp nhà, đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng khi làm Sổ đỏ lại chỉ đứng tên một người chồng hoặc vợ. Vậy khi đó người không đứng tên trong Sổ đỏ có được chia nhà khi ly hôn?
Sổ đỏ có bắt buộc đứng tên hai vợ chồng?
Theo nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng nêu tại khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014:
Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.
Theo đó, khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung.
Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
Như vậy, khi đăng ký quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ ghi hai vợ chồng trên Sổ đỏ.
Song không phải trong mọi trường hợp Sổ đỏ đều ghi tên cả vợ và chồng, nếu đó là tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Không đứng tên Sổ đỏ có được chia nhà khi ly hôn (Ảnh minh họa)
Không đứng tên trong Sổ đỏ có được chia nhà khi ly hôn?
Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng.
Theo khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Theo đó, nếu có tranh chấp, người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh. Trong trường hợp không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp là của riêng, đó là của chung vợ chồng.
Như vậy, người đứng tên trong Sổ đỏ muốn được pháp luật công nhận đó là tài sản riêng của mình thì bắt buộc phải chứng minh nếu không chứng minh được thì tài sản đó là tài sản chung của vợ, chồng.
Căn cứ khoản 2 Điều 59 Luật này, khi ly hôn, tài sản chung được chia đôi có tính đến các yếu tố như: Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng; Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung…
Do đó, dù không đứng tên trong Sổ đỏ nhưng nếu là tài sản chung thì vẫn được chia tài sản khi ly hôn.
>> Thủ tục ly hôn: Cần giấy tờ gì? Nộp ở đâu?
>> Mẫu Đơn ly hôn chuẩn của Tòa án và thủ tục ly hôn nhanh nhất
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Sổ đỏ bị cấp sai số thửa thì phải làm thế nào? (16/01/2021 08:00)
- Video: 5 quyền lợi được hưởng đối với đất không có Sổ đỏ (04/01/2021 10:54)
- Dồn điền, đổi thửa, người dân được cấp Sổ đỏ mới (27/12/2020 08:00)
- Thêm cơ quan được quyền nhận hồ sơ cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ (21/12/2020 11:25)
- 7 trường hợp con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ (18/12/2020 08:00)
- Có bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng? Không đổi có sao không? (08/12/2020 08:00)
- Hộ gia đình mua đất: Sổ đỏ đứng tên cha mẹ hay ghi cả tên con? (22/11/2020 15:00)
- Năm 2021: Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người? (18/11/2020 08:03)
- Cách đọc thông tin Sổ đỏ, Sổ hồng 2021 mới nhất (11/11/2020 08:00)
- Người sử dụng đất không có Sổ đỏ vẫn có những quyền lợi này (10/11/2020 08:00)
- Bảng tra cứu lương tối thiểu vùng năm 2021 trên cả nước (27/01/2021 16:30)
- Chế độ của giáo viên dạy học ở miền núi 2021 (27/01/2021 16:00)
- Năm 2021, thành lập doanh nghiệp qua mạng không phải lên Phòng đăng ký kinh doanh? (27/01/2021 15:00)
- 16 mốc thời gian bầu cử đại biểu Quốc hội XV và HĐND 2021-2026 (27/01/2021 14:00)
- Phạt nguội: 4 thông tin lái xe cần biết (27/01/2021 13:00)
- Infographic: Sinh con năm 2021, được nhận những khoản tiền nào? (27/01/2021 11:00)
- Những chế độ đặc biệt dành cho người nhiễm HIV (01/12/2018 09:00)
- Tháng 12/2018, đánh giá công chức để bổ nhiệm, xét khen thưởng (30/11/2018 20:00)
- Thủ tục cấp lại Giấy phép lái xe bị mất (30/11/2018 15:02)
- Từ 1/12/2018, người có thẻ BHYT hưởng thêm nhiều quyền lợi (30/11/2018 13:33)
- Luật Trẻ em: 9 điểm đáng chú ý nhất (30/11/2018 09:35)