Chủ sở hữu không đồng ý, ngân hàng có được bán đấu giá tài sản thế chấp?
Khi nào ngân hàng được bán đấu giá tài sản thế chấp?
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia.
Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
Như vậy, người có nhu cầu vay tiền có thể mang tài sản của mình để thế chấp tại ngân hàng. Khi đó, hình thành hợp đồng thế chấp giữa chủ sở hữu tài sản và ngân hàng.
Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015 quy định tài sản thế chấp có thể bị xử lý trong các trường hợp sau:
- Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
- Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
- Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.
Theo khoản 6 Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 khi không thực hiện nghĩa vụ, thực hiện không đúng, vi phạm nghĩa vụ thì người thế chấp phải giao tài sản thế chấp cho ngân hàng để xử lý.
Chủ sở hữu không đồng ý, ngân hàng có được bán đấu giá tài sản thế chấp? (Ảnh minh họa)
Phương thức xử lý tài sản thế chấp
Khi người thế chấp tài sản không thực hiện nghĩa vụ, vi phạm nghĩa vụ quy định tại hợp đồng thế chấp thì tài sản thế chấp có thể bị xử lý thông qua các phương thức theo quy định tại Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:
+ Bán đấu giá tài sản;
+ Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản;
+ Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;
+ Phương thức khác.
Ngân hàng có thể xử lý tài sản theo các phương thức trên nếu ngân hàng và người thế chấp có thỏa thuận phương thức xử lý tài tản thế chấp khi ký hợp đồng thế chấp.
- Trường hợp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định trên thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Như vậy, ngân hàng có quyền bán đấu giá tài sản thế chấp nếu trong hợp đồng thế chấp có thỏa thuận phương thức xử lý tài sản thế chấp là bán đấu giá hoặc trường hợp không có thỏa thuận phương thức xử lý tài sản thế chấp.
Khi vi phạm nghĩa vụ, không thực hiện hiện nghĩa vụ, thực hiện không đúng thì người thế chấp không có quyền định đoạt tài sản.
LuatVietnam
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6199 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Đăng ký Kênh Youtube LuatVietnam
Để xem chính sách mới tại đây
- Hết thử việc có đương nhiên chuyển sang hợp đồng chính thức? (27/05/2022 14:00)
- Chứng thực giấy tờ có tiếng nước ngoài ở đâu? (26/05/2022 19:00)
- Ngày 26/5: Có 1.275 ca Covid-19 mới; số khỏi gấp gần 6 lần; không có F0 tử vong (26/05/2022 17:57)
- Kinh doanh nhà nghỉ để môi giới mại dâm bị xử lý thế nào? (26/05/2022 16:00)
- Giờ hành chính là gì? 4 điều cần biết về giờ hành chính (26/05/2022 15:30)
- Mẫu hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất (26/05/2022 15:00)
- Luật Quy hoạch: Toàn bộ những điểm mới nhất (29/12/2018 10:39)
- Có được kéo dài thời gian thử việc khi nhân viên chưa đạt yêu cầu? (28/12/2018 20:00)
- Thủ tục cấp lại Sổ Bảo hiểm xã hội mới nhất (28/12/2018 15:00)
- Hướng dẫn kê khai lệ phí môn bài năm 2019 (28/12/2018 13:00)
- Tra cứu thời hạn sử dụng thẻ BHYT thế nào? (28/12/2018 09:23)