Công văn 4956/TCT-DNL của Tổng cục Thuế về việc nộp tiền thuê đất

Kính gửi: Tập đoàn Hóa chất Việt Nam

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 1401/HCVN-TCKT ngày 31/7/2017 của Tập đoàn Hóa chất Việt Nam đề nghị hướng dẫn xử lý truy thu tiền thuê đất của công ty cổ phần hóa chất cơ bản Miền Nam từ 01/01/2006 đến 31/01/2016. Về nội dung này, sau khi báo cáo Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Điều 4 Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 quy định về nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận.

Điều 703, Điều 707, Điều 714 Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 quy định Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất.

Khoản 3 Điều 10 Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/07/2011 của Chính phủ về về chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần quy định nguyên tắc kế thừa quyền và nghĩa vụ của công ty cổ phần được chuyển đổi từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước.

Điều 11 Thông tư số 202/2011/TT-BTC ngày 30/12/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn xử lý tài chính và xác định giá trị doanh nghiệp khi khi thực hiện chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần theo quy định tại Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 của Chính phủ quy định về bàn giao giữa doanh nghiệp cổ phần hóa và công ty cổ phần.

Điều 11 Thông tư số 127/2014/TT-BTC ngày 05/9/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn xử lý tài chính và xác định giá trị doanh nghiệp khi thực hiện chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần quy định về bàn giao giữa doanh nghiệp cổ phần hóa và công ty cổ phần.

Khoản 8 Điều 3 Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định việc truy thu tiền thuê đất từ ngày 01/01/2006 đến ngày 31/12/2015.

Theo báo cáo của Tập đoàn Hóa chất Việt Nam thì Công ty TNHH MTV hóa chất cơ bản Miền Nam trước đây là đơn vị 100% vốn nhà nước thuộc Tập đoàn, Công ty đã thực hiện cổ phần hóa và chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ ngày 02/01/2014. Công ty có thuê lại đất của Tổng công ty Sonadezi theo hợp đồng thuê lại số 08/HĐTĐ/BH1 ngày 14/4/2003 tại khu công nghiệp Đồng Nai để đặt các Nhà máy sản xuất hóa chất của Công ty. Đến nay Tổng công ty Sonadezi yêu cầu Công ty phải nộp tiền thuê đất truy thu do điều chỉnh đơn giá thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế đối với Tổng công ty Sonadezi.

Về vấn đề này, căn cứ các quy định nêu trên, Công ty cổ phần hóa chất cơ bản miền Nam có trách nhiệm kế thừa mọi quyền lợi và nghĩa vụ của Công ty TNHH MTV hóa chất cơ bản Miền Nam. Hợp đồng thuê lại đất ký giữa Công ty TNHH MTV hóa chất cơ bản Miền Nam và Tổng công ty Sonadezi là Hợp đồng dân sự, được điều chỉnh theo quy định của Luật Dân sự. Do đó, Công ty cổ phần hóa chất cơ bản Miền Nam thực hiện trả tiền thuê đất cho Tổng công ty Sonadezi đối với số tiền thuê đất phát sinh do điều chỉnh tăng đơn giá thuê đất của giai đoạn 2006 - 2016 trên cơ sở thỏa thuận giữa hai bên về nghĩa vụ trả tiền thuê đất phát sinh do điều chỉnh đơn giá thuê đất.

Tổng cục Thuế trả lời để Tập đoàn Hóa chất Việt Nam được biết và thực hiện./.