Công văn 4417/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc miễn, giảm tiền thuê đất

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bắc Kạn
 

Trả lời công văn số 659/CT-THNVDT ngày 29/8/2008 của Cục Thuế tỉnh Bắc Kạn về việc miễn, giảm tiền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước:

- Tại Khoản 1 Điều 8 quy định: "Đơn giá thuê đất của mỗi dự án được ổn định 05 năm. Hết thời hạn ổn định, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện điều chỉnh đơn giá thuê đất áp dụng cho thời hạn tiếp theo. Đơn giá thuê đất áp dụng cho thời hạn tiếp theo được điều chỉnh theo quy định tại Điều 4, Điều 6 Nghị định này.

- Tại Khoản 1, Khoản 4 Điều 13 quy định:

"Đất thuê, mặt nước thuê để thực hiện dự án đầu tư thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước thì được thực hiện theo từng dự án đầu tư";

"Miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 14, Điều 15 Nghị định này chỉ được thực hiện trực tiếp với đối tượng được thuê và tính trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp".

Theo quy định tại mục IX Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước: "Đối với trường hợp quy định tại khoản 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8 Điều 14 và khoản 1, 2 Điều 15 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP, điểm 3 Mục II và điểm 3 Mục III Phần C Thông tư số 120/2005/TT-BTC (nay được sửa đổi tại điểm 4 Mục VII, điểm 3 Mục VI Thông tư này), căn cứ vào "hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất", cơ quan Thuế kiểm tra và ra quyết định miễn, giảm theo thẩm quyền quy định tại Điều 16 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP.

Quyết định miễn hoặc giảm tiền thuê đất phải ghi rõ: lý do được miễn/giảm, thời gian thuê đất, thời gian được miễn/giảm tiền thuê đất và số tiền thuê đất được miễn giảm theo đơn giá thuê đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ra quyết định miễn/giảm tiền thuê đất".

Như vậy, nội dung hướng dẫn tại Thông tư số 141/2007/TT-BTC về nội dung quyết định miễn giảm tiền thuê đất mà Cục Thuế nêu chưa phù hợp với quy định về đơn giá thuê đất tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế xin ghi nhận để báo cáo cấp có thẩm quyền sửa đổi cho phù hợp.

Trong khi chưa có văn bản chính thức, đề nghị Cục Thuế thực hiện như sau: nếu Công ty thuộc diện được miễn tiền thuê đất theo quy định thì Cục Thuế ra quyết định miễn tiền thuê đất theo đơn giá cho thuê đất xác định tại Quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng thuê đất của cơ quan có thẩm quyền áp dụng cho từng khoảng thời gian được ổn định đơn giá; Hàng năm, trong thời hạn được miễn tiền thuê đất, căn cứ vào giá đất do UBND tỉnh quy định, đơn vị tự xác định số tiền thuê đất được miễn giảm theo số tiền thuê đất phải nộp của đơn vị trong năm đó và cơ quan Thuế kiểm tra, xác nhận vào tờ khai nộp tiền thuê đất của đơn vị.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết./.