Công văn 4369/TCT-HT của Tổng cục Thuế về việc chính sách miễn, giảm tiền thuê đất

Trả lời công văn số 176/CSEL-TCKH ngày 8/10/2008 của Công ty cao su EaHleo về chính sách giảm, miễn tiền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Về căn cứ pháp luật áp dụng:

- Tại Điểm 4 Điều 1 Quyết định số 231/2005/QĐ-TTg ngày 22/9/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ Doanh nghiệp nông lâm nghiệp nhà nước, Ban quản lý rừng đặc dụng, Ban quản lý rừng phòng hộ sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số cư trú hợp pháp tại các tỉnh Tây Nguyên quy định:

"Về tiền thuê đất:

Đơn vị có sử dụng từ 30% lao động là người dân tộc thiểu số trở lên so với tổng số lao động có mặt làm việc tại doanh nghiệp thì được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất của đơn vị thuộc diện phải thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai".

- Tại Điểm 1 Mục I Thông tư số 25/2006/TT-BTC ngày 30/3/2006 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc hỗ trợ doanh nghiệp nông, lâm nghiệp Nhà nước, Ban quản lý rừng đặc dụng, Ban quản lý rừng phòng hộ sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số cư trú hợp pháp tại các tỉnh Tây Nguyên quy định:

"Đối tượng áp dụng:

Là doanh nghiệp nông, lâm nghiệp nhà nước đóng tại địa bàn Tây Nguyên gồm: nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh công ty xí nghiệp, trạm trại sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, Ban quản lý rừng đặc dụng, Ban quản lý rừng phòng hộ (sau đây gọi chung là đơn vị) có sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số cư trú hợp pháp tại các tỉnh Tây Nguyên (sau đây gọi là người dân tộc thiểu số)."

- Tại Điểm 2.4 Mục I Thông tư số 25/2006/TT-BTC nêu trên quy định:

"Về tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất của đơn vị thuộc diện phải thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai với đơn vị có sử dụng từ 30% lao động là người dân tộc thiểu số trở lên so với tổng số lao động có mặt làm việc tại đơn vị.".

- Tại Điểm 3 Mục II Thông tư số 25/2006/TT-BTC nêu trên quy định:

"Hàng năm, nếu tỷ lệ lao động dân tộc thiểu số không thay đổi, hoặc thay đổi nhưng không ảnh hưởng đến việc miễn tiền thuê đất đơn vị chỉ gửi báo cáo cho cơ quan thuế để theo dõi. Nếu tỷ lệ lao động thiểu số thay đổi xuống dưới 30% đơn vị phải báo cáo cơ quan thuế để làm quyết định bãi bỏ quyết định miễn tiền thuê đất và phải thực hiện nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật đất đai.".

Căn cứ các quy định pháp luật nêu trên giải quyết như sau:

- Trường hợp nếu Công ty cao su EaHleo là doanh nghiệp nông, lâm nghiệp nhà nước đóng trên địa bàn huyện EaHLeo tỉnh Đắk Lắk (thuộc địa bàn Tây Nguyên) có sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, hàng năm Công ty có sử dụng từ 30% lao động là người dân tộc thiểu số trở lên so với tổng số lao động có mặt làm việc tại Công ty thì Công ty thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất thuê của Công ty thuộc diện phải thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (bao gồm cả diện tích đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và diện tích đất thuê sử dụng làm trụ sở văn phòng, nhà xưởng...)

- Trong thời gian thực hiện miễn tiền thuê đất theo quy định trên, trường hợp tỷ lệ lao động của người dân tộc thiểu số tại Công ty thay đổi xuống dưới 30% so với tổng số lao động có mặt làm việc tại Công ty thì Công ty phải tự giác kê khai theo thực tế không đáp ứng điều kiện để hưởng ưu đãi tiền thuê đất và báo cáo cơ quan thuế để làm quyết định bãi bỏ quyết định miễn tiền thuê đất theo quy định của Luật đất đai.

Tổng cục Thuế đề nghị Công ty liên hệ với Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk và Chi cục Thuế huyện EaHleo và cung cấp hồ sơ cụ thể liên quan để Cơ quan Thuế xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật./.