Công văn 3614/TCT-HT của Tổng cục Thuế về việc thu nhập từ chuyển quyền thuê đất

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 48/LTTN-CV ngày 10/7/2008 của Công ty cổ phần lương thực Thái Nguyên hỏi về phần thu nhập từ nhượng bán tài sản cố định trên đất thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, sau đó làm thủ tục được Nhà nước thu hồi và chuyển giao cho bên nhận chuyển nhượng, có được coi là thu nhập từ chuyển quyền thuê đất không và có thuộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển quyền thuê đất không. Về vấn đề Công ty hỏi được áp dụng các văn bản sau:

Tại điểm 2, Mục III, Phần C Thông tư số 134/2007/TT-BTC ngày 23/11/2007 của Bộ Tài chính, hướng dẫn thi hành Nghị định số 24/2007/NĐ-CP ngày 14/02/2007 của Chính phủ, quy định trường hợp không thuộc diện chịu thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển quyền sử dụng đất, quyền thuê đất: "Tổ chức kinh doanh trả lại đất cho Nhà nước hoặc do Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật không bao gồm trường hợp tổ chức kinh doanh chuyển quyền sử dung đất, quyền thuê đất cho đối tượng khác sau đó làm thủ tục được cơ quan Nhà nước thu hồi và chuyển giao cho bên nhận chuyển nhượng".

Tại điểm 1b, Mục IV, Phần C Thông tư số 134/2007/TT-BTC nêu trên quy định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế từ chuyển quyền sử dụng đất, quyền thuê đất trong một số trường hợp được xác định như sau:

"- Đối với trường hợp bán tài sản gắn liền với đất thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm thì doanh thu tính thuế là toàn bộ số tiền bên nhận chuyển nhượng chấp nhận thanh toán (bao gồm cả giá trị tài sản trên đất và tiền đền bù hỗ trợ (nếu có)".

Tổng cục Thuế giải đáp về chính sách để Công ty cổ phần lương thực Thái Nguyên được biết và liên hệ với Cục thuế Thái Nguyên để được hướng dẫn cụ thể./.