Xử lý lấn chiếm đất đai khi đã xây dựng nhà ở

Câu hỏi:

Xin hỏi LuatVietnam: Tôi đang xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn. Theo quy định thì nhà tôi không phải xin giấy phép xây dựng nhưng tôi vẫn xin và đã được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình xây, tôi đã xây lần chiếm khoảng 40m – xây sai nội dung giấy phép. Vậy, tôi có bị xử phạt vì hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép không ạ? Xin cảm ơn.

Trả lời:

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, cải tạo, sửa chửa, di dời công trình.

Trường hợp của bạn xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn không phải xin giấy phép xây dựng mà cơ quan có thẩm quyền cấp phép là chưa phù hợp.

Nghị định 139/2017/NĐ-CP của chính phủ quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng có quy định các trường hợp xây dựng không đúng giấy phép xây dựng nhưng chỉ áp dụng cho nhà ở tại đô thị mà không không đề cập đến trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.

Như bạn nói, trong quá trình xây dựng bạn xây lấn ra ngoài phạm vi đất thì dù phần đất (hoặc không gian trên đất) là của chung cộng đồng dân cư hay của hàng xóm (người sử dụng đất khác) thì cũng là không được phép. Nếu phần đất hoặc không gian là của chung (công cộng) bạn sẽ phải tháo dỡ theo quy định của chính quyền địa phương và quy định của pháp luật. Đối với đất hoặc không gian của hàng xóm (người sử dụng đất liền kề) thì bạn cần thương thảo với họ để đạt được sự thoả thuận.

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@luatvietnam.vn
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY