Xây tường lấn qua nhà hàng xóm xử lý thế nào?

Trả lời:

Điều 207, 208 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung như sau:

Điều 207. Sở hữu chung và các loại sở hữu chung

1. Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản.

2. Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.

Điều 208. Xác lập quyền sở hữu chung

Quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.

Theo nội dung bạn trình bày, bạn và người hàng xóm xây chung vách tường và cùng thống nhất mỗi bên sử dụng một nửa chiều dày bức tường, như vậy, giữa bạn và người này đã xác lập quan hệ sở hữu chung theo phần. Theo đó, Bạn có quyền sở hữu đối với ½ chiều dày của bức tường. Vì vậy, việc người hàng xóm xây lấn chiếm toàn bộ bức tường là trái quy định pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

Căn cứ Điều 169 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản như sau:

Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó hoặc có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.

Đối chiếu quy định pháp luật, bạn có quyền tự yêu cầu hoặc khởi kiện để yêu cầu Tòa án buộc người hàng xóm phải tháo dỡ phần công trình lấn chiếm phần tường thuộc sở hữu của bạn.  

Xem thêm: Xây nhà làm nứt tường hàng xóm, bồi thường thế nào?

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi "Xác định người khởi kiện trong tranh chấp đất đai” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!