Xác định người khởi kiện trong tranh chấp đất đai

Trả lời:

Căn cứ khoản 16, Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

[...]

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định nêu trên, việc bác được cấp sổ đỏ năm 2001 là tài liệu, chứng cứ chứng minh bác được Nhà nước xác nhận là chủ sử dụng hợp pháp đối với thửa đất, do đó, việc các con của bà A cho rằng gia đình bạn lấn đất là không có cơ sở; ngoài ra, căn cứ khoản 1, Điều 12 Luật Đất đai 2013 thì việc các con của bà A tự ý trồng cây, xây bờ tường trên phần đất của nhà bạn là hành vi lấn chiếm đất đai bị pháp luật đất đai nghiêm cấm, hành vi này xâm phạm đến quyền sở hữu tài sản của bác.

Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về bảo vệ quyền sở hữu như sau:

Điều 163. Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản

1. Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái luật quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.

2. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai, Nhà nước trưng mua hoặc trưng dụng có bồi thường tài sản của tổ chức, cá nhân theo giá thị trường.

Điều 164. Biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản

1. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.

2. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Điều 169. Quyền yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản

Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó hoặc có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.

Điều 170. Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại

Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản bồi thường thiệt hại.

Đối chiếu quy định trên, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, bác có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân để yêu cầu Tòa án tuyên buộc các con của bà A phải chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật về thực hiện quyền sử dụng thửa đất, trả lại phần diện tích đất đã lấn chiếm cho bác và yêu cầu những người này bồi thường thiệt hại (nếu có).

Xem thêm: 8 điều cần biết trước khi khởi kiện tranh chấp đất đai

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi "Xác định người khởi kiện trong tranh chấp đất đai” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!