English 
Trả lời:
Từ 10/10/2025, thay đổi về điều kiện mua NOXH?
Căn cứ Điều 29, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2, Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP), để được mua nhà ở xã hội, thì người có nhu cầu mua cần đáp ứng 02 điều kiện là điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở.
- Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố có dự án nhà ở xã hội muốn mua. Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m2 sàn/người.
Tuy nhiên, ngày 29/5/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu nhưng cách xa nơi làm việc vẫn được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.
- Điều kiện về thu nhập: Người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng (hoặc 30 triệu đồng/tháng nếu nuôi con nhỏ), người đã kết hôn có tổng thu nhập vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng được đăng ký mua nhà ở xã hội.
Cách đăng ký mua nhà ở xã hội
Để được mua nhà ở xã hội, người mua nhà ở xã hội phải thực hiện theo các thủ tục sau đây:
- Chuẩn bị hồ sơ: Gồm đơn đăng ký và giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
- Nộp hồ sơ: Thực hiện trực tiếp tại chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng, hoặc qua cổng thông tin điện tử của địa phương (như Hà Nội, TP.HCM).
- Xét duyệt - công khai danh sách: Hồ sơ được thẩm định, sau đó công bố công khai người đủ điều kiện.
- Ký hợp đồng: Người đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Thanh toán - nhận nhà: Thực hiện theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Xem thêm: Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?
Trên đây là nội dung tư vấn về “Từ 10/10/2025, thay đổi về điều kiện mua NOXH?” dựa trên những thông tin mà Luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
