Trách nhiệm bồi thường khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở trước thời hạn

Trả lời:

Điều 133 Luật Nhà ở 2014 quy định:

“Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở

…

2. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác”.

Theo quy định trên, trường hợp chị A chuyển quyền sở hữu nhà ở cho bà G mà thời hạn thuê nhà ở của anh B vẫn còn thì anh B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, bà G có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở mà anh B đã ký kết với chị A trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Như vậy, anh B vẫn được tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết hạn hợp đồng.

Về vấn đề bà G yêu cầu tăng tiền thuê nhà:

Điều 129 Luật Nhà ở 2014 quy định:

“Điều 129. Thời hạn thuê và giá thuê nhà ở

…

Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật”.

Căn cứ quy định pháp luật nêu trên, việc tăng giá thuê nhà ở mới do các bên thoả thuận, trong trường hợp các bên không thoả thuận được với nhau thì bên bà G có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho anh B theo quy định pháp luật.
 

Xem thêm: Ủy quyền cho thuê nhà có cần công chứng? Mẫu giấy ủy quyền cho thuê nhà

Trên đây là nội dung tư vấn về "​​​Trách nhiệm bồi thường khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở trước thời hạn​" dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!