Thế chấp nhà nhưng không thế chấp đất được không?

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 326 Bộ Luật Dân sự năm 2015 quy định về thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất như sau:

“Điều 326. Thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất

1. Trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất thì khi xử lý tài sản gắn liền với đất, người nhận chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đất trong phạm vi quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Như vậy, pháp luật đã đồng ý và quy định khá rõ ràng đối với trường hợp bạn muốn thế chấp tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất nhưng không thế chấp quyền sử dụng đất là hoàn toàn hợp pháp.

Tuy nhiên, nhận thế chấp hay không là quyền của Người nhận thế chấp. Bởi vậy, bạn cần phải làm rõ các tiêu chí mà Người nhận thế chấp nêu ra khi nhận thế chấp tài sản của bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!