Pháp lý doanh nghiệp 
Trả lời:
Với câu hỏi của Anh/ Chị thì do thông tin Anh/ Chị cung cấp chưa rõ ràng nên Luật sư chưa thể đưa ra tư vấn cụ thể cho Anh/ Chị. Tuy nhiên, thửa đất của anh A có thể thuộc vào trường hợp do Giấy chứng nhận được cấp trước ngày 1/12/2004 nên không thể hiện sơ đồ thửa đất.
Đối với Giấy chứng nhận được cấp trước ngày có văn bản quy định về mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không bắt buộc ghi thông tin về kích thước thửa đất. Nói cách khác, khi chưa có văn bản quy định phải ghi kích thước thửa đất thì sổ đỏ sẽ không có thông tin về chiều dài các cạnh thửa và dẫn tới việc không thể hiện sơ đồ thửa đất như trong trường hợp anh A.
Còn với việc kiểm tra sổ đỏ thật hay giả thì có rất nhiều cách cho Anh/ Chị tham khảo như sau:
Cách kiểm tra sổ đỏ bằng cách tìm đến nơi cấp được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có thể tìm đến và làm thủ tục xác minh sổ đỏ.
Anh/ Chị có thể tiến hành như sau:
Bước 1: Điền thông tin vào mẫu giấy theo quy định
Anh/ Chị có thể tải văn bản mẫu số 01/PYC và điền đầy đủ các thông tin cá nhân và thông tin liên quan đến thửa đất cần tra cứu
Bước 2: Nộp phiếu
Quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT có nêu ra các cách sau:
- Nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh
- Gửi qua đường bưu điện
- Gửi qua thư điện tử hoặc cổng thông tin đất đai của chính quyền địa phương có thẩm quyền quản lý bất động sản đó
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
Sau khi nhận được đơn yêu cầu, cấp chính quyền có thẩm quyền cần thực hiện rà soát dữ liệu đất đai, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính tới Anh/ Chị – người có yêu cầu. Trong trường hợp không cung cấp dữ liệu theo yêu cầu thì cấp chính quyền liên quan cần nêu rõ lý do và phản hồi tới Anh/ Chị – người có yêu cầu.
Sau khi Anh/ Chị – người có yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì cơ quan chức năng sẽ gửi dữ liệu đất đai liên quan tới Anh/ Chị – người có yêu cầu.
Xem thêm: Cách kiểm tra Sổ đỏ thật giả tránh tiền mất, tật mang
Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
