English 
Trả lời:
Căn cứ khoản 11, Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a, khoản 3, Điều 3 và điểm a, khoản 3, Điều 3 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) thì:
- Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu là cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhu cầu ghi nợ.
- Mức tiền sử dụng đất được ghi nợ là toàn bộ số tiền sử dụng đất phải nộp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thời hạn nợ tiền sử dụng đất được tính cho đến khi người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và phải nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ trước khi thực hiện các quyền này. Trường hợp tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người nhận tặng cho thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo và người nhận thừa kế được tiếp tục ghi nợ.
Ngoài ra, căn cứ Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì:
- Không quy định hạn mức tối đa số tiền sử dụng đất được ghi nợ, mà là toàn bộ số tiền sử dụng đất phải nộp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
- Thời hạn ghi nợ kéo dài cho đến khi người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
- Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp một lần toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ vào ngân sách nhà nước.
Về việc tính lãi đối với số tiền sử dụng đất ghi nợ: Hiện tại, theo các quy định nêu trên, không có quy định về việc tính lãi đối với số tiền sử dụng đất ghi nợ khi cấp sổ đỏ lần đầu. Người sử dụng đất chỉ cần nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Như vậy:
- Khi cấp sổ đỏ lần đầu, cá nhân, hộ gia đình có thể được ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất nếu có nhu cầu.
- Không quy định hạn mức tối đa được nợ, thời hạn nợ kéo dài cho đến khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
- Không tính lãi đối với số tiền sử dụng đất ghi nợ.
Xem thêm: Đang nợ tiền sử dụng đất có được sang tên Sổ đỏ không?
Trên đây là nội dung tư vấn về vấn đề “Người sử dụng đất được ghi nợ tiền sử dụng đất vô thời hạn?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
