Người được ủy quyền bán đất có tự ý sang tên cho họ được không?

Câu hỏi:

Xin hỏi LuatVietnam: Tôi là chủ đất, nhưng hiện tại tôi đang bận không thể tự đứng ra làm thủ tục mua bán chuyển nhượng được, nên tôi ủy quyền toàn phần cho người khác để có thể thay mặt tôi đứng ra làm thủ tục chuyển nhượng khi có người mua. Vậy, Luật sư cho tôi hỏi, người được tôi ủy quyền có thể tự mình chuyển nhượng đất cho họ được không? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Căn cứ Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về Hợp đồng ủy quyền như sau:

“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.

Tại điều 141 Bộ luật dân sự 2015 quy định về phạm vi đại diện như sau:

"1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện theo căn cứ sau đây:

a) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;

b) Điều lệ của pháp nhân;

c) Nội dung ủy quyền;

d) Quy định khác của pháp luật.

2. Trường hợp không xác định được cụ thể phạm vi đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

3. Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

4. Người đại diện phải thông báo cho bên giao dịch biết về phạm vi đại diện của mình."

Như vậy, để xác định được người được ủy quyền có tự ý chuyển nhượng đất cho họ được không thì phải căn cứ vào phạm vi ủy quyền được quy định tại Hợp đồng ủy quyền bạn ký với bên nhận ủy quyền. Tuy nhiên căn cứ tại khoảng 3 Điều 141 Bộ luật dân sự năm 2015 thì người được ủy quyền không được đại diện người ủy quyền để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác, tức là người được ủy quyền không thể tự mình chuyển nhượng đất của bạn cho chính họ.
 

Xem thêm: Ủy quyền bán nhà đất: 6 quy định người dân cần biết

Trên đây là nội dung tư vấn về “Người được ủy quyền bán đất có tự ý sang tên cho họ được không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

Nguyễn Hồng Tâm

Được tư vấn bởi: Luật sư Nguyễn Hồng Tâm

Công ty luật TNHH Chí Công & Thiện Tâm

Luatcongtam.com.vn- 0972810901

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

loading
Vui lòng đợi