Người dân không cần chứng minh nguồn gốc đất khi xin cấp sổ đỏ

Trả lời:

Mục II, điểm C, Phần V, Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận như sau:

II. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Mục 1 Phần I của “B. HỒ SƠ THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” đến Bộ phận Một cửa.

[…]

3. Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện các công việc sau:

[…]

(ii) Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai thì xác định nguồn gốc sử dụng đất…

Như vậy:

- Chỉ những trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì mới cần xác định nguồn gốc đất;

- Trách nhiệm xác định nguồn gốc đất là của UBND cấp xã chứ không phải của người sử dụng đất;

- Thời điểm xác định nguồn gốc sử dụng đất là sau khi đã nhận bộ hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, đề nghị cấp Giấy chứng nhận của người sử dụng đất chứ không phải tại thời điểm trước khi tiếp nhận hồ sơ.

Ngoài ra, trong thành phần hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định tại điểm 1, mục II, điểm C, Phần V, Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì không yêu cầu phải có tài liệu chứng minh nguồn gốc của thửa đất.

Việc UBND xã của bạn yêu cầu bạn phải chứng minh nguồn gốc đất là không đúng quy định của pháp luật.

Xem thêm: Cách xác định nguồn gốc sử dụng đất khi làm Sổ đỏ