Làm gì khi người yêu cầu công chứng hợp đồng không biết chữ?

#3436 Dân sự
Câu hỏi:

Xin hỏi LuatVietnam: Cho tôi hỏi, bà tôi là chủ sử dụng đất đã được cấp sổ đỏ, nay bà đang làm thủ tục tặng cho bố mẹ tôi. Do bà không biết viết chữ nên tôi đã ký thay bà trong giấy tờ chuyển nhượng. Cho tôi hỏi trường hợp này nếu bị phát hiện thì tôi sẽ bị xử phạt như thế nào? Xin cảm ơn

Trả lời:

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là Hợp đồng bắt buộc phải công chứng, chứng thực, nếu không sẽ bị vô hiệu. Theo quy định của Luật Công chứng 2014 và Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch thì khi thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng này, các bên tham gia hợp đồng phải ký trước mặt người thực hiện công chứng, chứng thực.

Trường hợp người yêu cầu công chứng, chứng thực không ký được thì phải điểm chỉ; nếu người đó không đọc được, không nghe được, không ký, không điểm chỉ được thì phải có người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch.

Như vậy nếu bà bạn không thể viết chữ thì khi thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực bà bạn sẽ điểm chỉ và bạn không thể ký thay bà của bạn trong hợp đồng này.

Trường hợp khi giả mạo chữ ký mà các cơ quan chức năng vào cuộc xác minh, điều tra xét thấy mục đích của hành vi giả mạo chữ ký nhằm chiếm đoạt tài sản thì người giả mạo có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015.

Hoặc nếu xét thấy người giả mạo có những thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản thì có thể cấu thành Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015. Đồng thời, hợp đồng tặng cho có chữ ký giả mạo sẽ bị vô hiệu theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@luatvietnam.vn
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY