Khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì sẽ được bồi thường về đất và chi phí đầu tư ra sao?

Trả lời:

Căn cứ quy định tại Điều 69 Luật Đất đai năm 2013 xác định trình tự thu hồi đất được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất ban hành thông báo thu hồi đất;

Bước 2: Điều tra, khảo sát, đo đạc, thống kê, kiểm đếm;

Bước 3: Lấy ý kiến, lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

Bước 4: Quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

Bước 5: Tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt;

Bước 6: Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất (nếu có);

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 tại điểm a khoản 3 Điều 69:

“Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quy định tại Điều 66 của Luật này quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày”.

Cùng với đó, khoản 2 Điều 74 quy định

“Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất”.

Như vậy giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Trường hợp của gia đình bạn, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ra quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đồng thời đã tiến hành việc bồi thường cho gia đình bạn số tiền 125 triệu đồng, vì vậy gia đình bạn không thể yêu cầu tính lại giá đất bồi thường theo giá tại thời điểm hiện tại.

Đối với việc trồng cây sau khi đã được bồi thường, khoản 2 Điều 92 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất do thuộc trường hợp “Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”. Như vậy, sau khi đã được bồi thường mà gia đình bạn lại trồng cây trên diện tích đất bị thu hồi thì không được bồi thường thêm phần chi phí đã trồng cây.
 

Xem thêm: Thời điểm xác định giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi thế nào?

Trên đây là nội dung tư vấn về "Khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì sẽ được bồi thường về đất và chi phí đầu tư ra sao?" dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!