Khi nào chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân của tòa nhà chung cư?

Trả lời:

Việc ban giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định chi tiết tại Điều 36 Thông tư 05/2024/TT-BXD, cụ thể như sau:

Điều 36. Lập, bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Đối với nhà chung cư có mục đích để ở, nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và sử dụng vào mục đích khác nhưng không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng căn hộ và khu chức năng kinh doanh dịch vụ thì sau khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, việc lập tài khoản, bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung được thực hiện như sau:

a) Ban quản trị nhà chung cư mở tài khoản tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (gọi tắt là tổ chức tín dụng) để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của cả tòa nhà chung cư;

b) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày Ban quản trị có văn bản đề nghị chuyển giao kinh phí bảo trì, chủ đầu tư và Ban quản trị có trách nhiệm quyết toán số liệu kinh phí bảo trì để chuyển sang tài khoản do Ban quản trị lập theo quy định tại điểm a khoản này để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật;

Như vậy, sau khi ban quản trị được công nhận, ban quản trị sẽ có trách nhiệm mở tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và gửi đến chủ đầu tư văn bản đề nghị chuyển giao kinh phí bảo trì.

Sau đó, trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày ban quản trị có văn bản nêu trên, chủ đầu tư và Ban quản trị có trách nhiệm quyết toán số liệu kinh phí bảo trì để chuyển sang tài khoản do Ban quản trị đã lập.

Xem thêm: 5 nội dung cần biết về phí bảo trì chung cư 2026

Trên đây là nội dung tư vấn về vấn đề “Khi nào chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân của tòa nhà chung cư?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!