Hợp đồng thuê nhà hết hạn nhưng vẫn tiếp tục sử dụng thì xử lý như thế nào?

Câu hỏi:

Xin hỏi LuatVietnam: Gia đình tôi có cho anh A thuê nhà ở phục vụ cho việc kinh doanh. Hợp đồng được ký kết kết dưới hình thức văn bản, thời hạn là 03 năm. Hợp đồng đã hết hạn được 03 tháng nhưng hai bên không ký hợp đồng mới. Trong 03 tháng này, lấy lý do là ảnh hưởng của dịch bệnh nên anh A không thanh toán tiền thuê nhà. Vậy tôi có thể đòi được anh A khoản tiền thuê nhà của 02 tháng này không? Tôi phải làm như thế nào? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Điều 119 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định quy định Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, do đó có thể hiểu rằng sau khi kết thúc thời hạn 3 năm của hợp đồng thuê nhà mà Bên A vẫn tiếp tục sử dụng nhà 3 tháng được xem như Bên A đã chấp nhận thuê nhà của 3 tháng đó. Và mặc dù không được 2 bên ký kết gia hạn nhưng thực tế hành vi của Bên A đã sử dụng nên Bên A phải có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà của 3 tháng đã sử dụng.

Như vậy gia đình bạn có quyền yêu cầu bên thuê nhà thanh toán tiền tương ứng khoảng thời gian phát sinh ngoài thời hạn của hợp đồng trừ khi có những điều khoản khác, hay điều kiện nào đó theo quy định của pháp luật khác loại trừ nghĩa vụ thanh toán của bên thuê nhà. Trường hợp bên thuê nhà không thực hiện nghĩa vụ, gia đình bạn có thể tiến hành khởi kiện yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết.

Xem thêmMẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn, cập nhật mới nhất năm 2021

Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

 
Hoàng Trọng Giáp

Được tư vấn bởi: Luật sư Hoàng Trọng Giáp

Công ty Luật TNHH Hoàng Sa

http://luathoangsa.vn- 0914522626

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

loading
Vui lòng đợi