Pháp lý doanh nghiệp 
Trả lời:
Liên quan đến vấn đề này, điểm đ khoản 2 Điều 131 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:
“Điều 131. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở
2. Trường hợp thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây:
đ) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào các mục đích khác.
Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;”
Căn cứ quy định trên, nếu hợp đồng thuê nhà chưa hết thời hạn nhưng có quyết định thu hồi đất thì hợp đồng thuê nhà thuộc trường hợp bị chấm dứt. Trường hợp này, bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
Như vậy, khi UBND huyện ra quyết định thu hồi đất và nhà của anh A để làm dự án công cộng thì hợp đồng thuê nhà giữa bạn và anh A sẽ bị chấm dứt. Bạn và anh A căn cứ vào hợp đồng thuê nhà để giải quyết quyền và nghĩa vụ của các bên.
Ngoài ra, đối với trường hợp nhà bạn đang thuê thuộc khu vực bị thu hồi đất, bạn còn được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản. Mức hỗ trợ trong trường hợp này sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định. Căn cứ Điều 23 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 23. Hỗ trợ người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước
Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở không phải là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.”
Xem thêm: 7 trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở - LuatVietnam
Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
