Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?

Trả lời:

Condotel được hiểu là căn hộ du lịch (là căn hộ có công năng sử dụng lưu trú du lịch).

Theo hướng dẫn tại Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020:

- Đất được sử dụng để xây dựng condotel thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

- Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật đất đai, thời hạn sử dụng đất được quy định tại khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm, đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

Như vậy, đất xây dựng căn hộ condotel có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ; do đó khi được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sở hữu căn hộ condotel,  người mua chỉ được sử dụng đất và sở hữu căn hộ trong thời gian sử dụng đất còn lại của chủ đầu tư, chứ không được sử dụng ổn định lâu dài như loại đất ở.

Nếu hết thời hạn sử dụng đất, người sở hữu căn hộ condotel có thể phải nộp thêm tiền thuê đất nếu được Nhà nước gia hạn. Còn nếu không được gia hạn, Nhà nước sẽ thu hồi đất và người sở hữu căn hộ condotel sẽ không được bồi thường.

Tuy nhiên, để biết chính xác thực trạng căn hộ condotel khi hết thời hạn 50 năm thì còn phải xem xét quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó.

Xem thêm: Condotel không được cấp Sổ đỏ có thời hạn lâu dài

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi ‘’Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?’’ dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!