Tiếng Anh
Pháp lý doanh nghiệp 
Trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn mua đất của A vào năm 2004, bằng giấy viết tay do đó bạn đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Tuy nhiên sau đó A lại làm thủ tục cấp giấy chứng nhận luôn phần đã bán cho bạn và bán toàn bộ cho anh B. Như vậy, hành vi của anh A là hành vi trái quy định pháp luật. Do đó, gia đình bạn có quyền khởi kiện A ra tòa án để yêu cầu bảo vệ quyền lợi cho gia đình mình.
Về câu hỏi bạn có thể yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh B đối với phần diện tích đất của nhà tôi đang sử dụng được không?. Ở đây xảy ra 2 trường hợp:
Trường hợp 1: B biết việc anh A đã chuyển nhượng một phần diện tích đất cho gia đình bạn nhưng B vẫn mua mảnh đất này, thì B không được coi là người thứ ba ngay tình do đó, bạn có quyền khởi kiện yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng đất giữa gia đình bạn với anh A và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận đã cấp cho anh B.
Trường hợp 2: B không biết việc anh A đã chuyển nhượng một phần diện tích đất cho gia đình bạn, do giấy chứng nhận đã cấp mang tên anh A, nên B đã tiến hành giao dịch với anh A thì đây được coi là người thứ ba ngay tính và quy định pháp luật bảo vệ quyền lợi cho người thứ ba ngay tình, cụ thể:
Căn cứ theo khoản 3, Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu: “3. Chủ sở hữu không có
quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình, nếu giao dịch dân sự với người này không bị vô hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều này nhưng có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch được xác lập với người thứ ba phải hoàn trả những chi phí hợp lý và bồi thường thiệt hại.”
Như vậy, trong trường hợp này gia đình bạn không có quyền yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận của B do B là bên thứ ba ngay tình, nhưng gia đình bạn có quyền yêu cầu anh A phải hoàn trả số tiền mua bán đất và bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn theo quy định của pháp luật.
Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai - LuatVietnam
Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
