Điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Bình Phước

Trả lời:

Theo khoản 1 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 31/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước, có hiệu lực từ ngày 29/12/2014:

Đất ở tại nông thôn: Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn được mẹ cho 01 căn nhà có chiều dài 25m, rộng 3,5m (tạm tính diện tích là 87,5m²) tại huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Căn cứ, khoản 2 Điều 3 Quyết định 31/2014/QĐ-UBND, đất ở tại các xã thuộc các thị xã Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các huyện, diện tích tách thửa tối thiểu là 100m² không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình giao thông, đường điện, song, suối), trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m.

Đồng thời, thửa đất sau khi tách ra phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng.

Theo đó, thửa đất của bạn phải có diện tích tối thiểu là 100m², cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05 m và thửa đất sau khi tách ra phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng.

Mà căn nhà bạn nêu có diện tích 87.5m², cạnh nhỏ nhất là 3,5m, không đáp ứng các điều kiện tách thửa nêu trên.