Điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Bình Phước

Câu hỏi:

Xin chào LuatVietnam, tôi có câu hỏi sau cần được giải đáp: Mẹ tôi có cho tôi 01 căn nhà dài 25m, rộng 3,5m ở huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Giờ tôi muốn tách làm Sổ đỏ riêng nhưng ở xã nói không đủ diện tích để tách thửa. Vậy cần thêm bao nhiêu mét nữa thì có thể tách sổ được. Rất mong nhận được sự tự vấn tận tình của anh, chị luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Theo khoản 1 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 31/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước, có hiệu lực từ ngày 29/12/2014:

Đất ở tại nông thôn: Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn được mẹ cho 01 căn nhà có chiều dài 25m, rộng 3,5m (tạm tính diện tích là 87,5m2) tại huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Căn cứ, khoản 2 Điều 3 Quyết định 31/2014/QĐ-UBND, đất ở tại các xã thuộc các thị xã Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các huyện, diện tích tách thửa tối thiểu là 100m2 không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình giao thông, đường điện, song, suối), trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m.

Đồng thời, thửa đất sau khi tách ra phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng.

Theo đó, thửa đất của bạn phải có diện tích tối thiểu là 100m2, cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05 m và thửa đất sau khi tách ra phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng.

Mà căn nhà bạn nêu có diện tích 87.5m2, cạnh nhỏ nhất là 3,5m, không đáp ứng các điều kiện tách thửa nêu trên.

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@luatvietnam.vn
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY