Điều kiện cấp sổ hồng chung cư mới nhất

Câu hỏi:

Xin chào Luật sư! Em mới mua căn hộ chung cư. Nhưng khi mua xong rồi mới biết nội bộ giữa CĐT và nhà đầu tư tranh chấp. Nên đến thời điểm này em không biết có lấy được sổ hồng hay không? Em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em muốn tự làm sổ hồng bây giờ thì cần những giấy tờ gì của CĐT ạ? Những giấy tờ hiện em đang có: 1. Hợp đồng mua bán; 2. Văn bản chuyển nhượng; 3. Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ do CDT cấp; 4. Giấy bàn giao mặt bằng do nhà đầu tư cấp (ký hợp đồng hoàn thiện căn hộ với nhà đầu tư); 5. Phiếu thu các lần đóng tiền chưa có hóa đơn; 6. Nghiệm thu pccc đã xong, nghiệm thu chất lượng công trình cũng đã xong. Em cảm ơn!

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:

“3. Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có:

a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

c) Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.”

Trong trường hợp bạn tự mình nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như đã nêu trên. Trường hợp hợp đồng mua bán nhà ở của bạn đã mất, bạn có thể đề nghị với Chủ đầu tư để được cung cấp lại.

Như vậy, cụ thể để làm thủ tục đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư, người mua nhà cần: Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư); Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư; Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư

Bạn nên liên hệ thêm Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để chuẩn bị hồ sơ cho hoàn thiện vì đặc thù từng khu vực là khác nhau.

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@luatvietnam.vn

Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Tải app LuatVietnam miễn phí tại đây

Loading...
Vui lòng đợi