Pháp lý doanh nghiệp 
Trả lời:
Theo khoản 4, Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 thì:
4. Đối với các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể quy định tại Điều 160 của Luật Đất đai nhưng đến ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành, cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Nghị quyết này hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai.
Điểm e, khoản 1, Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 160. Giá đất cụ thể
1. Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
[…]
e) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu cơ quan chức năng chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể để áp dụng thì UBND tỉnh phải ban hành quyết định về việc áp dụng bảng giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì mới được áp dụng bảng giá đất để tính tiền bồi thường và ngược lại.
Mặt khác, theo quy định tại khoản 5, Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 thì:
5. Cơ quan, người có thẩm quyền phải ban hành đầy đủ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất theo quy định của Nghị quyết này chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2026; trong thời gian chưa đủ các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 5 của Nghị quyết này thì việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai.
Như vậy, nếu UBND tỉnh nơi thu hồi thửa đất của bạn chưa ban hành quyết định việc áp dụng bảng giá đất để tính tiền bồi thường khi thu hồi đất thì bạn có quyền đề nghị vẫn phải áp dụng giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi thu hồi đất theo quy định nêu trên.
Xem thêm: Bồi thường về đất: Điều kiện và cách tính tiền bồi thường
Trên đây là nội dung tư vấn về vấn đề “Điều kiện áp dụng bảng giá đất để bồi thường khi thu hồi đất” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
