Đất không được tách thửa mua bán được không?

Trả lời:

Theo khoản 1 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đổi với phần diện tích cần chuyển nhượng trước khi nộp hồ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Muốn tách thửa cần phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa và còn căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất và quỹ đất của địa phương.

Tuy nhiên, theo Chỉ thị 06/CT-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam ngày 02/7/2018, trong thời gian điều chỉnh quy hoạch theo ranh giới địa lý mới tại Quyết định số 32/2017/QĐ-TTg ngày 20/7/2017 của Thủ tướng Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Quy chế hoạt động của Khu kinh tế mở Chu Lai và quy hoạch sắp xếp dân cư ven biển, tạm dừng việc phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất (trừ đất đai trong Khu dân cư, tái định cư đã được cấp thẩm quyền cho phép triển khai thực hiện).

Do vậy, việc tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp của bạn là không thực hiện được.