Đất còn nợ tiền sử dụng đất thì có được thế chấp để vay vốn ngân hàng không?

Trả lời:

Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2013.

Luật sư trả lời

Căn cứ Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện chuyển quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.

Như vậy, trường hợp gia đình bạn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất (xóa nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì không được phép thực hiện quyền thế chấp thửa đất đó để vay vốn ngân hàng.

Xem thêm: 5 trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi “Đất còn nợ tiền sử dụng đất thì có được thế chấp để vay vốn ngân hàng không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!