Đặt cọc nhờ người khác mua đất được không?

Trả lời:

Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

(i) Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

(ii) Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp này được hiểu, bạn đã ký hợp đồng với anh A với số tiền cọc là 500 triệu đồng nhằm mục đích để anh A lấy cho bạn 15 lô đất thuộc Công ty X. Giao dịch này có thể thực hiện được, không trái pháp luật. Do vậy, hợp đồng đặt cọc giữa bạn và anh A là hợp đồng có giá trị.

Ở đây, anh A đã không thực hiện việc lấy được 15 lô đất theo đúng thời gian được ghi trên hợp đồng, nên bạn có quyền phạt cọc anh A và anh A sẽ phải trả lại bạn đúng một khoản tiền tương đương khoản tiền cọc.

Xem thêm: Đặt cọc mua nhà đất: 7 điều phải biết khi ký hợp đồng đặt cọc

Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!