Đang nợ thuế kinh doanh có được cấp sổ đỏ không?

Trả lời:

Khoản 3, Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận liên quan đến nghĩa vụ tài chính như sau:

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ được cấp sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính; trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất.

Như vậy, Giấy chứng nhận quyền chỉ được cấp sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật ở đây chính là các loại nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận, ví dụ: tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất), tiền thuê đất (nếu thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận theo hình thức thuê đất phải nộp tiền thuê đất), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, phí cấp Giấy chứng nhận …

Tóm lại:

- Nếu khoản thuế kinh doanh bạn đang nợ là nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì bạn phải hoàn thành nghĩa vụ này hoặc được xác nhận thuộc trường hợp được ghi nợ/mmiễn thì mới được cấp sổ đỏ.

- Nếu khoản thuế kinh doanh bạn đang nợ không liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai (ví dụ thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng trong hoạt động kinh doanh của hộ kinh doanh của bạn) thì việc cấp sổ đỏ vẫn được xem xét nếu bạn đáp ứng đủ các điều kiện về cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Xem thêm: Đang nợ thuế kinh doanh có được bán đất không?