Con mượn đất của cha mẹ có cần làm hợp đồng cho thuê mặt bằng không?

Trả lời:

Căn cứ quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về quyền bề mặt như sau:

Điều 267. Quyền bề mặt

Quyền bề mặt là quyền của một chủ thể đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác.

Điều 268. Căn cứ xác lập quyền bề mặt

Quyền bề mặt được xác lập theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc.

Điều 269. Hiệu lực của quyền bề mặt

Quyền bề mặt có hiệu lực từ thời điểm chủ thể có quyền sử dụng đất chuyển giao mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền bề mặt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

Quyền bề mặt có hiệu lực đối với mọi cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

Đối chiếu quy định nêu trên, quyền bề mặt chỉ được xác lập trên cơ sở quy định của luật, theo di chúc hoặc theo thỏa thuận. Như vậy, để con bác được sử dụng phần bề mặt thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bác thì giữa các bên phải xác lập hợp đồng thuê (hoặc mượn) mặt bằng.

Do quy định pháp luật không yêu cầu về hình thức hợp đồng thuê mặt bằng, tuy nhiên, để bảo đảm về mặt pháp lý, phòng ngừa các rủi ro, tranh chấp, các bên nên xác lập hợp đồng bằng hình thức văn bản. Đối với hợp đồng thuê khoán các bên cần thống nhất những nội dung cơ bản bao gồm giá thuê, thời hạn thuê, việc cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên, thời điểm hợp đồng có hiệu lực, phương pháp giải quyết tranh chấp,…

Xem thêm: Hợp đồng là gì? Điều kiện để hợp đồng có hiệu lực

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi "Con mượn đất của cha mẹ có cần làm hợp đồng cho thuê mặt bằng không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!