Tiếng Anh 
Trả lời:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 28, khoản 1 Điều 31 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì khi đề nghị cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) lần đầu, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất nếu có mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì có thể đưa vào thành phần hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ - tức đây là một thành phần hồ sơ không bắt buộc.
Theo quy định tại khoản 4, Điều 31 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì sau khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện sẽ thực hiện các công việc sau:
- Nếu nơi đã có bản đồ địa chính thì cơ quan quản lý đất đai sẽ trích lục bản đồ địa chính.
- Nếu nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo.
- Nếu hồ sơ chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính.
Việc đo đạc là bắt buộc trong các trường hợp sau:
- Khu vực chưa có bản đồ địa chính.
- Có sự thay đổi về ranh giới, diện tích thửa đất so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc so với thực tế sử dụng.
- Khi có yêu cầu xác định lại ranh giới, diện tích thửa đất để làm căn cứ cấp sổ đỏ lần đầu.
Trường hợp đã có bản đồ địa chính và thông tin thửa đất trên bản đồ địa chính phù hợp với thực tế sử dụng, không có tranh chấp, không có thay đổi về ranh giới, diện tích thì không bắt buộc phải đo đạc lại.
Như vậy, nếu khu vực đã có bản đồ địa chính và thông tin thửa đất không có thay đổi, không có tranh chấp thì có thể không cần đo đạc lại khi cấp sổ đỏ lần đầu. Còn chưa có bản đồ địa chính hoặc có thay đổi về ranh giới, diện tích, hoặc có yêu cầu xác định lại hiện trạng thửa đất thì bắt buộc phải đo đạc khi cấp sổ đỏ lần đầu.
Lưu ý:
- Người sử dụng đất phải trả chi phí đo đạc theo quy định;
- Sau khi đo đạc, đơn vị đo đạc sẽ lập Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất để người sử dụng đất kiểm tra, xác nhận. Nếu có sai sót thì được chỉnh sửa, bổ sung
Xem thêm: Đất cấp Sổ lần đầu có bắt buộc phải ký giáp ranh?
Trên đây là nội dung tư vấn về “Có cần phải đo đạc khi cấp sổ đỏ lần đầu không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
