Tiếng Anh
Pháp lý doanh nghiệp 
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Sau đây chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 6 Điều 13 Luật Đất đai năm 2013 định nghĩa về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất như sau:
”Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”.
Như vậy, theo quy định trên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản mà chỉ là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận bạn là chủ sở hữu quyền sử dụng đất. Do đó, trong trường hợp này, bạn không cung cấp thông tin ngoài việc bạn cho đưa em mượn sổ đỏ thì bạn có ký bất ký văn bản giao dịch nào cho cậu em đó hay không, vậy nên chúng tôi chia trường hợp như sau:
Trường hợp 1: Bạn ký văn bản ủy quyền cho cậu em đó được quyền thay mặt bạn tham gia các giao dịch như thế chấp ngân hàng để đảm bảo khoản vay, chuyển nhượng…… thì bạn phải xác minh cậu ấy đã tham gia giao dịch chưa. Nêu hiện đang thế chấp ngân hàng thì bạn phải làm thủ tục giải chấp ngân hàng thì bạn mới rút được giấy chứng nhận về, còn nếu chưa tham gia giao dịch nào thì bạn nên hủy văn bản ủy quyền đó và yêu cầu cậu em đó hoàn trả sổ đỏ cho bạn.
Trường hợp 2: Em bạn đã làm thất lạc sổ đỏ nên không có để trả lại cho bạn
Bạn có thể ra cơ quan công an và Ủy ban nhân dân để thông báo mất sổ đỏ đỏ. Khi đó UBND sẽ niêm yết thông báo về việc mất sổ đỏ. Sau 15 ngày đã niêm yết tại UBND nếu không tìm lại được sổ đỏ, bạn nộp 1 bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai để xin cấp lại sổ đỏ.
Thành phần hồ sơ được quy định tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, cụ thể như sau:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Sau khi nộp hồ sơ xin cấp lại bạn sẽ nhận được giấy hẹn để đến nhận sổ. Nếu có vấn đề gì về việc cấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo lại cho bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
