Pháp lý doanh nghiệp 
Trả lời:
Đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng (khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015).
Theo đó, bạn đã đặt cọc cho Bên cho thuê nhà 01 khoản tiền là 02 tháng tiền nhà tương ứng với 18 triệu để bảo đảm thực hiện hợp đồng.
Khoản 2 Điều 328 cũng nêu rõ, trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền.
Trong hợp đồng thuê nhà của bạn cũng đã quy định cụ thể, số tiền cọc 18 triệu sẽ được hoàn trả lại cho bạn sau khi thanh lý hợp đồng trong trường hợp bạn không vi phạm nghĩa vụ báo trước 01 tháng nếu muốn dừng hợp đồng.
Như vậy, căn cứ vào hợp đồng và các quy định nêu trên, bạn sẽ được hoàn trả tiền cọc khi thanh lý hợp đồng.
Xem thêm: Phá hợp đồng, phạt cọc bao nhiêu cho đúng luật?