Bồi thường chi phí sửa chữa nhà khi trong hợp đồng thuê không thể hiện

Trả lời:

Điều 87 Luật Nhà ở 2014 quy định về cải tạo nhà ở như sau:

“1. Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

2. Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 90 của Luật này.

3. Đối với nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 79 của Luật này thì việc cải tạo còn phải tuân theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc, quản lý di sản văn hóa; trường hợp pháp luật có quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.”

Như vậy, theo quy định khoản 1 ở trên thì bên thuê nhà được cải tạo nhà ở khi được chủ nhà đồng ý. Trường hợp của bạn, nếu khi cải tạo nhà ở, bạn được chủ nhà cho thuê đồng ý thì khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà bạn sẽ được chủ nhà thanh toán khoản tiền cải tạo nhà (chi phí đầu tư phát sinh) mà bạn đã bỏ ra, phải có văn bản thể hiện sự đồng ý của chủ nhà. Để hạn chế việc xảy ra tranh chấp về sau giữa các bên.

Xem thêm: Làm hư hỏng nhà trọ, người thuê phải bồi thường thế nào?

Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006199 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!