Bố mẹ tặng cho con đất khi chưa có Sổ đỏ được không?

Câu hỏi:

Cho hỏi, cha mẹ tôi có khoảng hơn 200m2 đất mà có tranh chấp phía trước nhà nên chưa làm sổ hồng được. Giờ cha mẹ muốn chia cho tôi 1 phần đất hơn 60m2. Đất không nằm trong khúc tranh chấp của diện tích chung. Vậy cha mẹ tôi có sang tên cho tôi phần đất muốn cho được không?

Trả lời:

Theo Điều 188 Luật Đất đai số 45/2013/QH13, người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định trên, điều kiện để bố mẹ bạn chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất  cho bạn là có giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất.

Xét trường hợp của gia đình bạn, thửa đất của cha mẹ bạn hiện chưa được cấp giấy chứng nhận và đang có tranh chấp, nên không thể thực hiện việc tặng cho 1 phần thửa đất đó cho bạn.

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@luatvietnam.vn
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY