Thủ tục mua bán đất đai với số CMND không giống trên sổ đỏ

Câu hỏi:

Xin chào Luật sư! Tôi có căn nhà mua được 1 năm nay và hiện tại đang thế chấp căn nhà này để vay ngân hàng. Tôi mới bị mất CMND nên đã đi làm lại CMND nhưng thay bằng CCCD và có giấy xác nhận thay đổi số CMND cũ sang số CCCD. Hiện tại sổ hộ khẩu, sổ đỏ đều là số CMND cũ. Sắp tới tôi định bán căn nhà này. Xin Luật sư tư vấn giúp thủ tục tôi cần làm là gì để giao dịch mua bán và sang tên cho chủ mới được? Xin cảm ơn.

Trả lời:

Chào bạn,

Vấn đề của bạn thắc mắc được Luật sư Đoàn Khắc Độ trả lời như sau:

1. Về việc bán căn nhà

Theo bạn trình bày, thì bạn đang thế chấp giấy tờ nhà tại ngân hàng.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 thì: bạn chỉ được bán căn nhà này khi được sự đồng ý của ngân hàng – bên nhận thế chấp.

Bạn, bên mua và ngân hàng có thể lập thỏa thuận 3 bên để tiến hành việc bán căn nhà nêu trên.

2. Về giấy CMND

Bạn mất CMND và đã làm Thẻ căn cước công dân và có Giấy xác nhận của Công an về việc đổi số CMND cũ sang số Căn cước mới. Do đó, bạn hoàn toàn có quyền sử dụng Thẻ căn cước mới trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng căn nhà và các giao dịch khác mà không hề ảnh hưởng gì đến CMND cũ cả.

Thân mến.

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@luatvietnam.vn
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY